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耐震検査と建物の補強工事!入居者の要望通り補強工事出来ない場合は移転費用が必要?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:シュゾンさん
  • 相談日時:2008/06/16(地域:兵庫県)
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気になった! 502
私が貸している部屋の耐震検査をしたいと思っています。 検査結果によっては、予算がないので十分な補強工事をすることが できないことを伝えたこところ、入居者に耐震検査を拒否されました。 やはり、私が貸し主の責任として、入居者の要求通りに補強工事をするか、 あるいは、移転費用を負担しなければならないのでしょうか。
こちらの内容は、2008/06/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
回答日時:2008/07/03

立退き請求と言う負けでなければ移転費用の負担は必要ありません。
耐震検査や補強工事ははしておいたほうが、万が一の際の貸主の
管理責任を軽減する効力を得るものです。 続きを読む

こちらの内容は、2008/07/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
コスモ住宅
回答日時:2008/06/26

基本的には、入居者に検査拒否をする権利はございません。
ただし、予算の問題で補強工事ができないとなると、
入居者との話し合いになるとは思いますが、
転居条件について多少の負担を覚悟する必要があると思います。

こちらの内容は、2008/06/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2008/06/26

入居者の検査拒否はどのような理由でしょうか?
また、今回の耐震補強工事は入居者さんからの
要望でしょうか?(入居者の要求通りとあったので) いずれにせよ、限られた予算内で最大限のことを
実施することによって貸主としての責任を果たしている
かとは思慮されます。

こちらの内容は、2008/06/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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