付属建物を抹消登録していない場合、謄本と現況に差ができますが、賃貸に出せますか?|お悩み大家さん

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付属建物を抹消登録していない場合、謄本と現況に差ができますが、賃貸に出せますか?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:チリヌさん
  • 相談日時:2015/05/07(地域:奈良県)
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気になった! 68
付属建物を潰しているのを抹消登記していない場合、

謄本の内容と現況が違うことになりますが、

不動産屋さんの仲介で賃貸に出せるのでしょうか?


また、相続登記していない一戸建ては

不動産屋さんの仲介での賃貸に出せますか?
こちらの内容は、2015/05/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
サラリーマン専門イットウモン@タカエージェント株式会社
回答日時:2015/05/07

サラリーマン大家さんサポートのイットウモンと申します。
回答させて頂きます。

ご存知の通り、登記は第三者に対する対抗力を持たせる為のものです。

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2015/05/07

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

どちらも賃貸に出すか出さないかは不動産業者のスタンスだと思います。

権利が明確になっていないものを貸して何か問題が発生した場合に
逆に権利主張する事が困難や弊害がでてくると思いますので、
本質的には貸さない方が良いと思います。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/05/08

当社の場合には、基本的に全て登記が終わってからに取り扱います。
ただし、ご質問のような状態で「貸したい」とのご相談がある場合は、末梢も含めて登記をする手続きのお手伝いは致します。

相続の場合は、相続人が複数人居て、まだ話し合いが済んでいないというケースもあります。その場合は、代表相続人だけでなく、全ての相続人の承諾を得られましたら賃貸に出すことはあります。

こちらの内容は、2015/05/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/05/08

賃貸には出せますが、後々トラブルとならないようきちんと登記をなさった方が良いと思います。

こちらの内容は、2015/05/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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