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異常豪雨でアパートが浸水被害!被災後にすべき対応を教えてください。

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:タチさん
  • 相談日時:2014/09/05(地域:東京都)
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気になった! 81
昨年の7月の異常な100mm/Hの降雨で私の所有するアパートの
1階・地下の4室に3cm程の浸水あり、住民と揉めました。

1人は1年分の家賃を踏み倒して出て行きました。

当方では弁護士さんを頼み、2名の方を退去させ、
1名の方は家賃を大幅に下げて継続入居戴きました。

目黒区と話しても、100mm/Hの降雨は天災だと言っています。
どのように対応すべきかお教え下さい。
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2014/09/06

タチさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

今後どのような方針で運営をお考え…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2014/09/06

一般的に契約書には天災地変の場合、貸主は免責になるとの記載があると思います。
ただ、最近の豪雨は常態化しておりますので、普段から出来る限りの備えを講じておく必要があるでしょう。
入居者にも常日頃から豪雨への対策の説明や土のうや給水シートなどの配布をなさってはいかがでしょうか。

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