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更新時の家賃改定について

解決済み 回答数:3件
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近隣家賃相場より安く更新時に近隣相場なみに家賃改定を、 入居者にお願いしていますが、中々まとまりません。

双方話が、付かない時、更新時においてこの賃貸借契約はどうなりますか。

よいアドバイスをお願いします。
こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(有)ホームライフサポート
回答日時:2008/05/06

家賃の値上げ交渉は難しいですよね。
借主の立場で見れば、断固拒否したいでしょうから
交渉が難しいのは当然と言えば当然かもしれません。 さて、更新の話がまとまらなければ、…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
回答日時:2008/05/06

契約更新ができずに、契約更新満了が過ぎますと、当然、契約は無となります。
自動的に法定更新となります。
内容は従前の内容ですが、期限の定めがないのですぐにでも解除できるので、
入居者にとっても非常に不安定な契約となります。

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【回答会社】
不動産会社
(株)ハウステーション
回答日時:2008/05/06

契約の状態は法廷更新となります。
 
値上げの額が”近隣相場並み”であることや契約時と経済状況が
変化したことを証明しなければ(難しいことですが)なりません。
 
更新していない契約状況を入居者に把握させる必要があるでしょう。

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