鍵交換について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

にゃんこさん

こんにちは日本AMサービスの堂下と申します。
早速ですがご質問に回答をさせて頂きます。

鍵の件ですが、本来であれば管理契約に記載している事が望ましいです。
できれば別紙という形で鍵の番号と管理会社にお渡しする本数を記載しておくことが
何かあった際に証明になります。

そうではない場合、基本的に管理内という事から、鍵の受け渡しの都度、管理会社に
預かり証を発行して頂く様にして下さい。

鍵交換を行った場合、鍵のメーカーにより鍵の本数が違うと思いますが、
入居者１本、大家さん１本、管理会社１本が望ましいと思います。

大家さんが使用するという機会はあまりないですが、何かあった際に大家さんも
持っていた方が良いと思います。

宜しくお願い致します。

管理会社との取り決め次第です。

オーナーとして、鍵は当然、保有すべき、
との考えもあります。

面倒なので、全部、管理会社に預ける、
それもいいでしょう。

ただ、鍵の管理をしない管理会社もあります。


今なら、電子錠といって、
suicaなどのカードや携帯電話で、
解錠するものもあります。

これなら、物理的な鍵の管理は不要になります。

契約によると思います。
お客様のご希望に合わせるのが一般的ですので、管理会社にそのままご要望をお伝えしたらいかがでしょうか。
ただ、”任せられる管理会社”とお付き合いするのが望ましいと思います。

管理会社と相談して決めればよいと思います。

オーナー様によってそれぞれです。
現地キーを設置しておけば問題ないように思われます。