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入居者が同じ物件内での転居を希望!賃貸借契約は継続?新しく契約しなおすべき?

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:smilingさん
  • 相談日時:2009/06/01(地域:東京都)
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気になった! 513
はじめまして。 1、2Fを1Rで貸し3Fに住んでいるオーナーです。 現在1Fが空室になっていて募集中のところ、 2Fの住人さんから1Fの部屋に移りたいと言われました。 A不動産屋には【現在の部屋のクリーニング代等がきちんとできれば契約は継続のままで良いよ】 みたいなことを言われたそうです。 大家としては、現在の住んでいる部屋をきちんと解約して、 新たに契約していただくのが良いかと思いますが・・・ どう対応するのが適切なんでしょうか? 今までA不動産屋に専任でお願いしていたのですが、 1Fの部屋の空室が続き、A不動産屋もなかなか積極的に募集等をかけてくれないので、 今回からA不動産屋了承の上、一般で他のB不動産屋にもお願いしました。 そちらでは他の地元の不動産屋の何社かと共同してHPで募集をかけてくれたりしています。 他の会社で入居者が決まったらその会社はお客さんから仲介手数料をもらい、 B不動産屋は大家さんから仲介手数料を頂くようになります。 と説明されたのですが、もしこの部屋の移動が成立したら、 B不動産屋に仲介手数料の支払いは発生するのですか? まずはA不動産屋と話をしなくてはいけないのですがご意見を伺いたく、 相談させていただきました。 よろしくお願いします。
こちらの内容は、2009/06/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)城山ハウジング
回答日時:2009/06/15

お部屋の移動であれば、B不動産屋さんに1階の仲介手数料は掛からないと思います。

次に2階が空室になると思いますが、
そのお部屋をB不動産会社にもお願い…

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こちらの内容は、2009/06/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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