空室が埋まらない場合の管理会社見直し、また変えることは可能？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

物件のある地域・部屋の大きさ等不明な点はありますが、毎年動きのあるのは１月から３月だと言われておりますが、近年では入居者数も減少傾向にあり、空室も多い地域が目立っております。
空室保障も数年前であれば取り扱っていた管理会社も多いと思いますが、近年では行っていない会社も多いですし、賃料もかなり安くなると思われます。

まずは、現在の不動産会社へ募集状況と周辺相場等を確認し、必要であれば、条件の見直しなどを考えるのが良いと思います。
それでも改善が見られないようであれば、管理会社を見直すのも一つだと考えますし、質問中に同マンションで４部屋の管理と言うことは、他の部屋は違う管理会社があると思われます？
ので、他にお願いしている会社に相談するのも話が早いと思います。

管理会社を変更することはお客様の自由です（詳細は管理契約をご確認ください）。
管理会社は駅前の不動産屋のようにお客さんに直接物件を紹介するよりも、他の不動産業者に協力を仰いでお客さんを連れてきてもらうというのが一般的です。
その管理会社がきちんと募集活動を行っているかどうか、まずはその点を確認なさってください。

契約を完了していないまでも、どんな企業が借りるのか申込書くらいはあるのでしょうか？
借りて貰えなかったときの保証を考えて貰った方が良いと思います。
其れすらも無いのであれば、即刻管理会社を変更することをお奨めします。