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不動産会社に家賃の振替だけで年間15万円程支払っています…退去の時のみの対応にして金額を抑えたい!

不動産会社に家賃の振替だけで年間15万円程支払っています…退去の時のみの対応にして金額を抑えたい!

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:ぬこさん
  • 相談日時:2018/07/30(地域:鹿児島県)
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気になった! 540
入居契約した不動産屋が閉店してまい、9件ある部屋のうち3件を担当していましたが、退去の時のいろんな手続きなど素人に出来るか不安になり他の不動産屋さんに家賃の振替など手数料を支払いやって貰っています。

でも家賃の振替だけで年間15万円程支払うことに疑問を持ち退去の時のみ手数料を支払いやって貰う事が出来ないか何か良い方法が無いでしょうか?

閉店して他社に移った担当社員の方には何も言えないのでしようか?
こちらの内容は、2018/07/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/07/31

不動産管理を大別しますと、自主管理か(不動産会社への)管理委託かのいずれかになります。
管理委託でしたら、業務全体を任せてしまった方が良いと思います。
自主管理でしたら、入…

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【お礼】
お忙しい中ありがとうございました。これから勉強します。
ぬこ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/07/31

15万円が、家賃収益の何%にあたるでしょうか?
もし5%程度でしたら、管理委託をして募集、入退去の手続き、更新の手続きなどをやってもらったらいかがでしょうか?退去立会には、立会い費用が発生する場合もありますので、その様な費用は相談してみてください。

基本的なことはご自身でなさって、必要な時だけ手続きや立会などを依頼したい場合は、その旨を話し、その項目ごとに料金を決めて対応してもらえないか相談してみたらいかがでしょうか?今お世話になっている会社が無理でしたら、他を当たってみてもよいでしょう。

以前の会社にいた社員の方で親しい人がいるのでしたら、その方々に相談してみても良いかもしれません。ただし、前の会社でのことは、元社員さんたちには一切関係ないことですので、それを理由とした要求などはしないでください。

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