大家の瑕疵責任・PL法の根拠について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

父は小さな貸しビル（建てて約40年）を経営しています。

最近、父が入院したので、その代行を行っています。
あるテナント（居酒屋）さんから、以前、2Fに上がる階段の所で、お客様（比較的高齢）が転倒し亡くなられたことがあった事を聞かされました。

お客様のご家族は、PL法をタテに、テナントさんと大家に談判されたそうですが、父は入院中だったので、テナントさんが一人で対応されたそうです。

そこで、最近、そのテナントさんから私にその示談金 or 見舞金（50万円）の半額を要求してきました。

その根拠は、階段部分は、テナントさんでは無く、大家の管理部分だからだそうです。

この要求に応えないといけないのでしょうか？
また、大家に瑕疵があるのでしょうか？
PL法の正当な根拠はあるのでしょうか？
その階段は、少し急ですが、手すりはあります。

また、今後、同じような事故が無いようにするためには、どのようにすれば良いのでしょうか？

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