悪質入居者の対処方法！契約違反につき契約解除の通知を送ったが受け取り拒否をされ…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

悪質な単身の入居者に困ってます。 この方入居して4年近くになるのですが、 今年の始めごろからこの入居者が留守中に、 見かけない方が鍵をもっていて出入りしていたので、 入居してる方に確認したところ、 友達が来ていて自分は部屋にいたと嘘を言ってました。 この出入りしてる方に声を掛けようとしたところ、 逃走されてしまい確認が出来ない状況でした。 あまり悪質なので内容証明にて、 契約違反につき契約解除の書類を送ったのですが、 受け取らずに返送されてきました。 司法書士に相談したのですが、 第三者が特定できないと難しいといわれました。 やはり第三者を特定しないと難しいのでしょうか？ また、何か第三者を特定する方法はないでしょうか？ 探偵を使うことも考えましたが、 悪質なので報復される恐れがあるのでこちらは依頼できてません。 何か良い方法がないかと思いご相談させていただきます。 良いアドバイスを宜しくお願いします。 長々となりましたが本当に困ってますので宜しくお願いします。

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