管理報酬費には消費税も含まれる?賃料総額とは何の金額?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

×
←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >賃貸契約・更新> 管理報酬費には消費税も含まれる?賃料総額とは何の金額?

管理報酬費には消費税も含まれる?賃料総額とは何の金額?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:のりおさん
  • 相談日時:2021/08/04(地域:沖縄県)
line
気になった! 526
お世話になります。
素人大家なので教えて下さい。
賃借料6万円(税別)で、管理会社は当月受領済み賃料総額より管理委任報酬として20%・消費税及び振込手数料を差し引くとあります。

明細を見ると管理報酬金として13200が引かれ、更に消費税 1320が引かれています。
管理報酬費の20%には消費税も対象に含まれるのでしょうか?

賃料総額とは、そのような意味なのでしょうか?
契約書にはその定義がないのですが。
こちらの内容は、2021/08/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/08/04

住居の賃料(家賃)には消費税がかかりません。

したがって通常は賃料総額に消費税が含まれるとの記載がなければ、消費税抜きの金額を意味しますので、管理会社に事情を訊いてみてく…

続きを読む
【お礼】
分かりました。ありがとうございます。
のりお
こちらの内容は、2021/08/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/08/04

住居用であれば賃料に消費税はかからず,事業用であれば賃料に消費税がかかります。

住居用だとすると,60,000円×20%×1.1(消費税込)=13,200円

になるはずなので,疑問がありますね。

【お礼】
ありがとうございます。
非課税、課税と消費税の注意点があることが勉強になりました。
のりお
こちらの内容は、2021/08/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/08/04

住居用であれば賃料に消費税はかからず,事業用であれば賃料に消費税がかかります。

住居用だとすると,60,000円×20%×1.1(消費税込)=13,200円

になるはずなので,疑問がありますね。

【お礼】
ありがとうございます。参考になりました。
のりお
こちらの内容は、2021/08/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2021/08/31

管理料が13200円で更に1320円引かれるのは間違いではないでしょうか?
管理会社の確認したほうが良いでしょう。

【お礼】
ありがとうございます。
のりお
こちらの内容は、2021/08/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会





[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP