購入した賃貸マンションの共用水道、使用する入居者負担のままでいい？オーナーにも戻すべき？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

現在の形は望ましいとは言えませんので、いずれは改善した方が良いでしょう。
現状においては使用前は一声かけるなどの取り決めをしてはいかがでしょうか。
ただ、誰でも利用できる箇所に蛇口が設置されていれば使用制限をさせるのは難しいでしょう。

このケースは初めて聞きました！

たしかに共用部を専用使用していることはふさわしいものではありません。
しかし、私は現状維持でいいと思います。
なぜなら、自由契約の範囲なのだからです。

ただ、将来的に何かトラブルが想定されるようなら、
入居者と何かしらとりかわしておきたいもの。

まずは、何に使用しているのか確認したいもの。

そして、その状況と、
退去するときは自分で水道局に手続きすること、
このことによって起きたトラブルには
入居者の責任と費用負担で対処すること、
といった確認書を交わすことでしょうか。

ぬまつ 様

共用部の水道使用に関することですね...

お任せください。

共用部ですので、水道代負担していても入居者様に使用させてはダメですね。他の入居者様にも示しがつきませんし、また、使用頻度や使い方にもよりますが、破損や漏水があった場合にしっかりと知らせてもらえるかが心配です。

大きなトラブルにはならないと思いますが、入居者様と話しができるうちにハッキリさせておいた方が良いですよ。使用期間が長くなればなるほど、自己主張力が増しますからね。。。