賃借人の退去後、部屋の破損がひどく、大幅な修理が必要に・・・｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

職場がホストクラブなのは困ります。
給料の差し押さえは、かなり難しいと思われます。
連帯保証人がいれば、そこに支払って貰う以外ありません。
今後は、入居者を厳しく選定した方が良いと思います。

判決が出ているということでしたら差押の手続きはお客様でも行うことは可能です。
給与についてはお客様が検索した職場に対して、また口座についてはある程度見当のついているところに対して実施してはいかがでしょうか。
ただ、なかなか満足できる回収ができないことが現実ですので、気持ちを入替え新たな入居者を募集することが損失を最も減らす方法かもしれません。