賃貸併用住宅でローンは完済！節税対策の方法はありますか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

青色申告というものがありますので、
最寄の税務署などに聞いてみてください。

また、ローンが無いという事は、
借入金や抵当権が無いということですので、
必然的に税金は高くなります。

また、共益費や管理費には
『住宅を共同で利用する上で居住者が共通に使用すると認められる部分の費用を居住者に応分に負担させる性格のものについては、共益費、管理費等その名称にかかわらず非課税となります。』

という項目があります。

共益費等を貰っていない場合、家賃と共益費に分けて徴収した方が良いかも知れません。

また、上の内容は、適応されない場合もありますので、
税理士さんなどの専門家に聞いてみるのも良いでしょう。