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根抵当権の担保抹消は借入返済終了でもすぐに対応してもらえるのでしょうか?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:ハッピーさん
  • 相談日時:2021/06/09(地域:福岡県)
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気になった! 529
いつもお世話様です。今度ビルの売却を知り合いの不動産屋に依頼して1ヶ月で売却が決まりました。

当物件は銀行の根抵当権の担保がついており専任の担当者に抹消手続きをはやくしたほうがいいと注意喚起してましたが借入が返済しているのでつでも抹消できるのでということでした。

先月契約が終わり内金もいただいており6月末が決済日になっています。
銀行から電話があり根抵当権の抹消するにあたり銀行で稟議にあげるので不動産売買の契約書が欲しいと言われました。

根抵当権の担保抹消は借入返済終了でもすぐにしてもらえるのか不安のなりました。
返済完済からもう10年ほどなります。
よろしくお願いします。

こちらの内容は、2021/06/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/06/09

「根抵当権の担保抹消は借入返済終了でもすぐにしてもらえるのか不安のなりました。」

→すぐに,というのがどの程度を想定しているかですが,銀行であれば,抹消登記の必要書類は問…

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【お礼】
お忙しい中早速コメント頂き有難うございます。参考にさせて頂きます。
ハッピー
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/06/10

根抵当権の抹消には、金融機関に応じてもらわないといけません。
もちろん残債がなければ応じないということはないのですが、手続きに10日から2週間程度かかります。(担当者がノロノロしていたりするともう少しかかる場合もあります。)
なお、売買契約書の写しを提出すればすんなりと手続きは進むと思います。

こちらの内容は、2021/06/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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