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賃借人の住所貸し商売について

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:タカさん
  • 相談日時:2008/07/27(地域:東京都)
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気になった! 131
賃貸マンションを経営していますが、賃借人が無断で 住所貸しの商売をしているようです。 名刺やホームページに住所を載せるだけで、住むわけではないので 転貸しにはならないと主張していますが、違法にならないのでしょうか。
こちらの内容は、2008/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2008/08/18

いわゆる「バーチャルオフィス」でしょうか。 現存する住所貸し業者も本体自らが賃借人として
行っておりますが、まず、居住用は少ないです。 併せて、住所はホームページでは検索できないように…

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こちらの内容は、2008/08/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)エポックハウス
回答日時:2008/08/07

その住所が何に使われているのかによっては宅建業法どころではなく、
詐欺や公文書偽造などの刑事事件となるのではないでしょうか。

犯罪目的などの疑いがあるならば、警察に相談してください。

こちらの内容は、2008/08/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2008/08/21

いわゆる「バーチャルオフィス」でしょうか。 現存する住所貸し業者も本体自らが賃借人として
行っておりますが、まず、居住用は少ないです。 併せて、住所はホームページでは検索できないように
なっています。 ストーカー被害防止などに活用されているなども
ありえますので、必ずしも違法ということではなく、
いわゆる「グレーゾーン」であるかと思慮します。 そこで、居住用という点で賃貸借契約には記載は
ありませんでしょうか? 多くの場合、商用にされないよう「居住用」と定めてあります。 転貸しや違法云々よりも商用か居住用かとの
判断で中止するように交渉するのはいかがでしょうか?

こちらの内容は、2008/08/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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