貸駐車場の管理業者が数百万の入金をしていませんでした。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

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貸駐車場の管理業者が数百万の入金をしていませんでした。

　回答数：2件

不動産会社

質問者：hanapepeさん
相談日時：2012/11/19（地域：静岡県）

気になった！

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募集から集金までの管理業務を委託している貸駐車場があります。

この管理業者が過去に遡って数百万円分を入金していなかったことが
発覚し業者はこれを認めています。

これを請求し確実に履行させたいのですが要点を教えてください。
業者は免許を持ち宅建協会と保証協会に加入している正式な業者です。

こちらの内容は、2012/11/19時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

不動産会社

株式会社ホームランドエステート

回答日時：2012/11/20

hanapepeさま

おはよう御座います。
上記ご相談内容からわかる範囲ですが、未入金を認めているのであれば、普通の会社であれば、謝罪し即支…

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【お礼】
早速ご助言いただき誠にありがとうございます。
管理会社も認めているので、法律事務所を入っていただき対処することにしました。
資金繰りに窮しておこなった様子が垣間見え完済に届くか不安ですが、
管理会社としてなすべきことを最後まで遂げてもらおうと思います。
ありがとうございます。

hanapepe

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2012/11/20

まずは債権債務がどのような状況になっているかについて書面を作成し、双方が署名捺印をすることが望ましいでしょう（念書という形式で先方から差し入れてもらっても構いません）。
書面には、どのように支払うか、またその支払が遅れた場合はどのように扱うかについても具体的に取り決めてください。
公正証書にすればより効果は高まります。

【お礼】
早速ご助言いただき誠にありがとうございます。
管理会社も認めているので、法律事務所を入っていただき対処することにしました。
経緯の相互確認と併せて管理会社に入金計画を提出してもらいます。
資金調達の源泉が明確でなければ公正証書を作成した方がよいのですね。
流されないよう留意します。ありがとうございます。

hanapepe

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