床下浸水が起きたことのある収益物件を購入する際、最低限調べておくべきこととは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

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床下浸水が起きたことのある収益物件を購入する際、最低限調べておくべきこととは？

　回答数：2件

不動産購入

質問者：タングルさん
相談日時：2018/04/18（地域：千葉県）

気になった！

536

現在居住市に8部屋の収益物件を所有中、隣町　船橋市にも２DK　X　４　部屋（築３０年　）収益率１０％と言った手頃な物件の紹介がありました。
駅から徒歩７～8分コンビニも近くにあり本人は気に入りました（嫁は反対）。一方　この物件は過去に床下浸水の履歴があり、手入れも余り良く有りません。（雨樋も壊れ　庭の草はボウボウ）契約条件は　瑕疵担保免責　とのことで購入前には買い主（当方）が業者等を入れて調査の必要があります。　上記の様な床下浸水の事例ある収益物件の場合　最低限調べる事項（修繕履歴・消毒・防虫など）有りましたらお知らせ下さい。値段も手頃ですが購入後のトラブルが不安です。

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【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2018/04/18

流行のインスペクションではなく、本格的な調査を現場を知っている専門家に診てもらうことです。少なくとも床下、屋根裏、可能ならば壁の内側も見てもらうとよいです。
壁の内側の見方が分からない人…

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2018/04/19

基本的に値段が安い場合は、安い理由があるということです。
床下浸水があったということはシロアリの可能性があります。また、将来浸水が起こる可能性のあるエリアという認識も必要でしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/

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