貸工場の空室が３年間埋まらない！大手の不動産会社に募集を頼むべきでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

小さな不動産屋さんだからこそネットに利用すべきですね。

分りませんが、正直に今どういうふうに募集活動しているのか、
もっとほかに手はないのかなど協議してみたらどうでしょうか。

その上で、物足らないとか、納得いかないなら、
どこか特徴の違った業者さんに対策を聞いてみたらどうでしょうか。

できれば、倉庫＆工場の仲介に強い複数の不動産会社に
募集の依頼をされては如何でしょうか？
3年間も云わば「ほったらかし」では話にならないと思います。

物件をよく知らずに言うのは失礼かもしれませんが
まず、３年も空いてしまう理由は何でしょう？ ・相場があっているのか？
・そういった需要のある立地なのか？
・業者は実際にどのような募集をしているのか？
・これまで（３年間）に引き合いはあったのか？ 複数の会社に募集の依頼方々、上記の点を聞いてみてください。 それによって対策を考えなければこのまま空室は続くと思われます。 何よりも何もせず放置するのはよくありません。

本来はその不動産さんに尋ねるのがよいのですが 別の不動産屋さんに相談されることをお勧めします。 要はしっかりと募集活動をしているかどうかになります。