文化財保護法の指定区域の土地についての注意点。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

賃貸でしたら特段問題はないと思います。
開発行為の際は、事前の届け出や出土した場合に工事が止まるリスクなどがあります。

トニーさん

サラリーマン大家さん専門サポートのイットウモンと申します。
遅くなりましたがお答えさせて頂きます。

埋蔵文化財指定区域の件ですね。
埋蔵発掘は京都ではどこを掘っても出てくる一般的な事象となっています。

その意味では、もともと指定区域内であれば土地の評価は織り込み済みのことですから、特に売買時に気にすることはないです。

もし埋蔵物があった場合は先の回答者の通りです。

しかし、購入後どのような建築物を建てるか地盤面からの掘削程度、すなわち鉄筋コンクリート建築等深く掘削するのであれば埋蔵物が発見される可能性が高くなりますので注意が必要ですが、埋蔵文化財指定区域ですからそのような構造物が建っている環境でもありませんよね。

その程度の問題です。
賃貸の入居等ソフト面ではまったく問題ありません。

参考になれば幸いです。