プラネット株式会社｜賃貸経営のお悩み相談回答一覧｜お悩み大家さん

×
不動産賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
お悩み大家さん TOP ＞ 専門家検索 ＞ 専門家検索一覧 ＞ プラネット株式会社 ＞ 回答一覧

プラネット株式会社の回答一覧

プラネット株式会社
不動産会社
所在地 〒334-0063　埼玉県川口市大字東本郷531-5川口市大字東本郷531-5　
電話番号 048-242-5850
FAX番号 048-611-9753
URL https://www.planet-re.jp/
お気に入りに追加
並べ替え：[新しい順｜古い順]
絞り込み：[ お礼のある質問 | ベストアンサーのある質問 ]

更新料と更新事務手数料について質問があります。

不動産会社
 ガス会社の件と更新料の件で質問しました。 皆様回答ありがとうございます。更新料の件、 管理会社だと騙されかねませんので、入居者に聞いてみました。 …
【日付】2013/03/18　【質問者】にゃんこ 　【回答数】5件

敷金精算トラブル、今後の対応方法は？

退去・敷金トラブル
 よろしくお願い致します。 賃貸管理を行っており敷金精算トラブルでの相談ですが、 平成21年からアパート賃貸契約を締結した借主が二年毎更新の際に…
【日付】2012/07/11　【質問者】なおき　【回答数】6件

契約書作成の怠り。管理会社への誓約書の文面例は？

不動産会社
 八王子で賃貸マンションを経営しています。 契約などをお願いしている不動産会社の方が 賃貸契約の更新を怠り、なかなか契約書を作成してくれません。 …
【日付】2012/07/11　【質問者】CAT　【回答数】5件

大手ケーブルテレビの取り付けた機械が故障した場合、オーナー負担での修理について

建物管理 不動産管理
 はじめまして。 現在1棟のマンションを賃貸しております。 先日管理会社経由で、入居者の1人が大手ケーブルテレビに加入したいのが、共用部分に工事…
【日付】2012/07/11　【質問者】えびお　【回答数】6件

入居者が持ち込んだ洗濯機から水漏れ！大家の責任とはどこまで？

建物管理 不動産管理
 入居者が持ち込んだ洗濯機のトラブルです。 排水ホースをつないでいる下の部分から水漏れしているので、下水管が問題なのかなと思うのですが電気屋に断ら…
【日付】2012/07/07　【質問者】ころりん　【回答数】6件

賃貸マンションの内部改修を工事業者に依頼、法外な費用を請求されました。

不動産会社
 賃貸マンションの内部改修３室を工事業者に依頼しました。 以下経緯です (1)見積提出はするが・内容確認も打合も無しで着工 　　（査定する…
【日付】2012/07/07　【質問者】内装工事業者の　【回答数】6件

店子退去時の原状回復費用について顧問会計事務所から指摘を受けました

退去・敷金トラブル
 弊社は退去時に店子に原状回復費を見積りで請求し、預かり保証金と相殺しております。 見積りというのは、次の入居の見込みがたつまでは工事は行わず …
【日付】2012/07/13　【質問者】みつば　【回答数】8件

入居者が亡くなった場合の残置物処理について

退去・敷金トラブル
 入居されていたお年寄りが、入院され亡くなりました。 家賃は数か月未納でしたが、もうそれはいいのです。 しかし、部屋の中が残置物でいっぱいで…
【日付】2012/07/05　【質問者】ゆうな　【回答数】6件

雨漏りの多額な被害請求が大家に！損害賠償の範囲の基準はある？

建物管理 不動産管理
 社員寮での雨漏り被害について質問可能でしょうか。 緊急作業が必要なほどのひどい雨漏りにあい、 その被害の請求が入居者さんからまとめて来ました…
【日付】2012/04/23　【質問者】nayamityuu　【回答数】5件

退去した入居者が水道代を未納のまま・・・マンション管理会社から請求が来ました。

建物管理 不動産管理
 一昨年８月に退去した人が水道代を未納のままで退去したとのことで、 最近（今年４月）になってマンション管理会社から請求が来ました。 支払う義務は…
【日付】2012/04/23　【質問者】ta　【回答数】5件

賃貸に出した戸建の入居が決まらない！複数の管理会社に頼むのはあり？

空室対策方法
 転勤を機会に戸建てを賃貸にしました。 1月上旬に契約をし、3月くらいには決まるという感じでいたのですがまだ決まらず少しあせってきています。 …
【日付】2012/04/20　【質問者】玄米8　【回答数】8件

住居用で契約した賃貸マンションを大家に無断でエステルームとして営業していた！

立ち退き
 ２ヶ月ほど前から、所有しているマンションを賃貸として、契約した物件についての相談です。 住居用として契約したのですが、つい先日エステルームとして…
【日付】2012/04/19　【質問者】ぴよまる　【回答数】6件

賃貸マンションの入居者募集方法について

空室対策方法
 先月末、仕事の関係でマンションを賃貸する事になり、 近くの不動産屋さんに入居者を探してもらってますが、 なかなか見つからず、どうしたら早く見つかり…
【日付】2012/04/19　【質問者】ピンク　【回答数】12件

アパート経営と節税、所有割合はそのままに、収入の割合を変える事は可能？

建物管理 不動産管理
 ずっと母に任せていた、アパート経営（ワンルーム5部屋） ですが、母の介護が必要になった事で、節税を考えております。 今、所有は母1/2、私と兄…
【日付】2012/04/18　【質問者】ぶ～ちゃん　【回答数】3件

不動産管理会社が大家に無断で修繕工事業者からリベートを取っていた！

不動産会社
 管理会社が大家に無断で修繕工事業者からリベートを取っていた件について教えて戴けたら助かります。 私はアパート等数件を約8年前より知人の不動産管理…
【日付】2012/04/18　【質問者】りゅう　【回答数】5件

管理契約とは？不動産会社から更新手数料を管理費に代用するよう要望されました。

不動産会社
 アパートの管理費、更新手数料について質問です。 現在アパートは一般媒介で２社で仲介してもらっています。 特に管理契約はしておりません。 …
【日付】2012/04/17　【質問者】たーくん　【回答数】9件

家賃滞納の高額な金額、保証人に全額請求できる？

家賃滞納
 平成8年から店舗(飲食業)兼住居を貸していますが、5年前より滞納が続き3年分の家賃が貯まってしまい、借り主の事情(経営悪化)を考慮し、滞納中の家賃は一…
【日付】2012/04/16　【質問者】ゆきちゃん　【回答数】8件

入居者より天井にカビが生えていると報告が！大家の修繕義務とは？

建物管理 不動産管理
 現在入居中の物件で、入居５年になる入居者より半年前から天井にカビが生えていると報告がありました。 管理会社から天井塗装の請求が大屋側にきてビック…
【日付】2012/04/11　【質問者】困った　【回答数】5件

損切りの売買による管理の終了と賃貸管理契約期間中の解約について

不動産会社
 現在、所有しているワンルームマンションの売却が決まり、賃貸管理会社に連絡したところ、 12ヶ月間解約できないため、12ヶ月分の管理料を支払うか、賃貸…
【日付】2012/04/11　【質問者】ワンルーム　【回答数】4件

アパート・マンション入居者の選定と申し込みを受けた後の取り消しについて

空室対策方法
 いつもお世話様です。 現在賃貸アパート、マンションを経営しています。 今日の相談は入居者様の選定についての相談です。 管理会社に依頼…
【日付】2012/04/05　【質問者】ハッピー　【回答数】6件

契約書を交わさずに貸した家を占領され居住権を主張されました。

立ち退き
 相談内容は　友人（６０代未婚女性独り暮らし）の家を　他人に占領され追い出したいのですが居住権を主張され居座られて困っています。 昨年まで、その家…
【日付】2012/02/28　【質問者】花菜子@->--　【回答数】6件

借主への敷金返還の金額を間違えて振り込んでしまった！返金してもらう方法について

退去・敷金トラブル
 すでにアパートを退去した者とのトラブルでご相談です。 昨年の１０月初旬に退出した入居者に、敷金返金をしたのですが 当方のミスで９月分の賃料も合…
【日付】2012/02/27　【質問者】エル　【回答数】6件

テナントが家賃滞納！契約者法人、保証人が代表の場合の債務超過請求について

家賃滞納
 今年5月まで2年間の賃貸借契約テナントについて相談です。 ・契約当初から滞納を繰り返す。 ・本人が決めた支払期限に支払い確認が取れず。 ・連…
【日付】2012/02/23　【質問者】滞納テナント　【回答数】7件

管理会社をスムーズに変更する方法とは？2年契約で、あと1年残っています。

不動産会社
 ちびうさ子です。 皆様、丁寧な回答有難うございました。 ##link:YUfIr3## 大変参考になりました。PCの調子が悪くてログ…
【日付】2012/02/21　【質問者】ちびうさ子　【回答数】6件

契約書にある「退去時にルームクリーニング費用」の特約と原状回復の大家負担

退去・敷金トラブル
 初めて、書き込みます。 管理人の母が亡くなり、数年前に管理を引き継いだ新米大家です。 　今度、引っ越しをされる方が、契約書にある、「退去時…
【日付】2012/02/21　【質問者】新米大家　【回答数】8件

賃貸住宅を事務所としても賃貸募集をかける場合の注意点とは？

空室対策方法
 ４０坪　３階建、築２０年の自社ビルですが、３階部分をワンルーム（20㎡ｘ５戸）の賃貸住宅としています。 家賃設定、清掃等、努力はしておりますが、…
【日付】2012/02/16　【質問者】web　【回答数】6件

家賃滞納者の勤務先に連絡、個人情報保護違反で訴えると脅されました。

家賃滞納
 新築以来、10年以上住んでいる借主が、7年ほど前に、10ケ月以上も家賃滞納したので、自分で書類を作成して裁判に持ち込み、勝訴して、その後家賃の値下げも…
【日付】2012/02/10　【質問者】弥弥　【回答数】7件

公売物件にて区分ファミリーマンションを購入、所有権の移転と賃借人との賃貸借契約について

相続・税金
 このたび公売物件にて区分ファミリーマンションを購入しました。 この物件には、前所有者により賃貸借契約が締結されており、賃借人が住んでいます。 …
【日付】2012/02/08　【質問者】ならの　【回答数】6件

賃貸住宅を経営するも収入が増えない・・・転居ごとの修理代はどの程度にすべき？

退去・敷金トラブル
 賃貸住宅を営んでいる。 居住者が転居すれば、敷金で修理を行うがほとんど敷金+アルファーの修理代になり、一向に収入が増えず困っている。 マン…
【日付】2012/02/06　【質問者】たかさん　【回答数】10件

賃貸戸建、災害時用のみ石油ストーブ使用を認めてほしいと依頼が・・・

入居者トラブル
 お世話になります。 現在賃貸中の戸建住宅の入居者より、災害時用のみとして石油ストーブの使用を認めてほしいと の依頼がありました。 現在の…
【日付】2012/01/30　【質問者】tami　【回答数】4件

賃貸経営中、青色申告の申請を出し忘れていました。

相続・税金
 サラリーマン大家です。 今年の8月・9月に入居が決まって賃貸経営中なのですが、青色申告の申請を出し忘れていました。 （2ヶ月過ぎたらダメと…
【日付】2011/12/26　【質問者】ウォーカー　【回答数】5件

一般賃借契約で戸建を賃貸、更新の特約について相談です。

相続・税金
 6年前に、転勤のため、一般賃借契約で自宅の一戸建を貸し出しています。 2年毎更新してきました。 当初は口頭約束で最長4年で戻る予定だったが…
【日付】2011/12/14　【質問者】ミサワ　【回答数】7件

相続したアパートの老朽化、将来穏便に退去してもらうには？

立ち退き
 初めてご相談致します。 主人の父が４世帯の小さなアパートを経営しておりましたが、亡くなって主人が相続致しました。 かなり古いアパートで１０…
【日付】2011/12/13　【質問者】あやぽん　【回答数】5件

単身者用集合住宅のゴミ問題、オーナーの責任とはどこまで？

入居者トラブル
 単身者用集合住宅を所有しています。 ゴミの分別、出す日を守らない入居者がいます。 たまに、付近の住民から苦情がオーナーの方へきます。 …
【日付】2011/12/12　【質問者】はなちゃん　【回答数】5件

賃貸マンションの近隣問題、解決方法と裁判について

入居者トラブル
 母所有の賃貸マンションについて相談させて頂きます。 レディースマンションです。 借りられている一人の方が、他の住人の方々にクレームばかり言…
【日付】2011/12/12　【質問者】hirohiro　【回答数】6件

不動産屋を介さないで賃貸する方法から業者に仲介してもらう方法へ変えたのですが・・・

相続・税金
 物置き代わりにしていた家を「孫の面倒をみたいので子ども家族のために貸して下さい」と頼まれました。 家の中を確認してもらい「どのように貸すとかんが…
【日付】2011/12/05　【質問者】pchan　【回答数】8件

借地権付きで建物を所有、地主の承諾無く賃貸に出すことは可能？

空室対策方法
 現在、借地権付きで建物を所有しています。 そろそろ引越したいので、賃貸に募集をかけたいのですが 地主が賃貸に出してはあとあと面倒だから困ると承…
【日付】2011/12/03　【質問者】ポポ　【回答数】6件

アパートの部屋の壁に穴！大家の修繕義務は？

建物管理 不動産管理
 初めて投稿します。 経営するアパートの部屋の壁に穴があいたと連絡がありました。 原因は外壁にヒビが入り（おそらく東日本大震災の影響だろうと…
【日付】2011/12/03　【質問者】ゆうゆう　【回答数】9件

3棟のアパート経営、管理料金について相談です。

不動産会社
 現在3棟のアパートを経営していますが、毎月管理料金ばかり取られて思うように入居者が集まらないため思い切って不動産業者を変えたところ看板代やら広告代やら…
【日付】2011/12/03　【質問者】358　【回答数】7件

アパートの一室が2ヶ月家賃滞納、住居者と連帯保証人に一切連絡が取れない・・・

家賃滞納
 相談室の皆様 ■状況説明： 私が経営しているアパートの一室は２ヶ月家賃を滞納しています。 住居者と連帯保証人に一切連絡が取れなくなっています…
【日付】2011/11/28　【質問者】ミサワ　【回答数】6件

入居して一年経過した入居者から、トイレのドアノブ修理依頼がありました。

建物管理 不動産管理
 入居して一年経過した入居者から、トイレのドアノブ壊れくるくるとカラ回リしてドアの開閉ができなくなったので修理して欲しいと依頼されました。 玄関ド…
【日付】2011/11/16　【質問者】スケ3　【回答数】10件

不動産会社に分譲マンション管理を委託、その際に渡した鍵が返却されません。

不動産会社
 お世話になります。 転勤により分譲マンションを賃貸しておりました。 転勤から戻り、賃借人も都合で退去されました。 これを機会に、賃貸しを…
【日付】2011/11/15　【質問者】がじ　【回答数】8件

大手不動産会社に仲介と管理を依頼したものの、トラブル・・・

不動産会社
 海外に住んでいて、東京杉並区で築３０年の家を賃貸に出しているが、現在空き家。 ある大手の不動産屋に入居者仲介と家の管理を頼んでいるが、前入居者退…
【日付】2011/11/14　【質問者】ビンボ　【回答数】6件

半年の滞納、内容証明の文書の書き方と配達証明付督促状について

家賃滞納
 相談です。お願いします。 叔父が歳なので代わりにしなくてはなりません。 半年の滞納です、不動産屋さんも潰れ更新もなあなあになっています。 …
【日付】2011/10/14　【質問者】ピ-マン　【回答数】6件

30年の賃貸契約をしましたが、仲介していた不動産会社から管理契約書を出されました。

不動産会社
 A社（業者）と30年の賃貸契約をしました。 数日後に仲介していた不動産会社が、そこのを管理する管理契約書を出してきました。（管理契約は承諾してま…
【日付】2011/10/08　【質問者】saiou　【回答数】6件

UR物件を所有しているオーナーから管理を依頼されました。

建物管理 不動産管理
 教えて下さい。 今自己所有と大家さんから物件をいくつか任されていますが 今度UR物件を所有しているオーナーから管理を依頼されました。 U…
【日付】2011/10/08　【質問者】いっくん　【回答数】6件

差押さえの取り下げと抵当権抹消は確実？オーナーチェンジの物件について相談です。

不動産購入
 自分の店舗を建てるため購入を考えているオーナーチェンジの土地とそこに建つプレハブ事務所があります。 オーナーが倒産し、差押さえられており、保証協…
【日付】2011/10/04　【質問者】ベルテール　【回答数】5件

自主管理している中古物件の募集方法について相談です。

空室対策方法
 いつもお世話様です。 今日は空室募集に関して相談させて頂きます。 中古物件を５４部屋程持ち 現在先月退去されたかたのみ空室です。 管理…
【日付】2011/09/16　【質問者】ハッピー　【回答数】8件

アパートを購入し建物管理を大家がする場合について相談です。

建物管理 不動産管理
 はじめまして、賃貸経営してまだ3年目の新米大家です。 最近兄が10世帯のアパートを購入し建物管理を 私がする予定です。 ただ私は不動産業では…
【日付】2011/09/16　【質問者】Pライト　【回答数】6件

アパートのセキュリティ対策と女性の入居率について

空室対策方法
 アパートのセキュリティについて １Fを女性が借りることは無いと良く聞きますが、セキュリティ対策をとっても、女性の１Fへの入居は見込めないのでしょ…
【日付】2011/09/15　【質問者】pabroaimarl　【回答数】9件
次のページ
  • 1
  • 2

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

利回り10％以上の収益物件もっと見る

✕

PAGE TOP