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オーナーチェンジ物件を購入したが売主が個人から法人化してから決済とのこと…なぜ?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:ととさん
  • 相談日時:2016/10/04(地域:東京都)
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気になった! 514
ワンルームの売買の契約したのですが引渡しは3ヵ月後だといわれ今の所有者個人から法人に移してから決済するといわれました。
売値に変わりはないのですがなぜでしょうか?
オーナーチェンジなので疑問なのですが。
こちらの内容は、2016/10/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社アメニシティ
回答日時:2016/10/04

考えられることは、
譲渡所得税か法人税かによる税率の違いがございますので
売主側の節税対策かもしれません。

ただ、法人登記には時間以外にも費用…

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【お礼】
ありがとうございます
しっかり登記確認します
とと
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2016/10/05

一般的には法人化による節税は買主になると思います。
売主でしたら節税ということも考えられますが、決済時は売主が当事者かどうかの確認などしっかりなさることをお勧めいたします。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wixsite.com/sankyobiru
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【回答会社】
弁護士
高島総合法律事務所
回答日時:2016/10/12

契約を結んだということであれば
契約に従って決済を求めることができます。

契約書に引き渡しは3か月後と記載してあれば
そのとおりになりますし
契約書ではそれ以前なのに
3か月後に伸ばすというのであれば
あなたは従う必要はありません。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2016/10/19

節税等のためと思われますが個々に事情があると思いますので疑問であれば仲介会社に確認したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2016/10/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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