アパートを建築!南西向きで入居率はどのくらい下がるのか?|お悩み大家さん

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アパートを建築!南西向きで入居率はどのくらい下がるのか?

解決済み 回答数:7件
  • 質問者:pabroaimarlさん
  • 相談日時:2011/09/15(地域:東京都)
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気になった! 124
アパート新築について(上3戸、下3戸)質問させてください。

アパートのベランダが西南向きとなる予定ですが、東向きベランダに比べて
入居率等に響く恐れはありますでしょうか?

無理やり東側をベランダにすることも出来ますが、あまり気にする必要はな
いのでしょうか。。。

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【回答会社】
不動産会社
一般財団法人日本不動産コミュニティー東京第1支部
回答日時:2011/09/16

気にすることはありません。

東向きにする間取りを検討することは必要ですが、
その結果変な間取になるくらいなら、
西南向きでかまいません。 続きを読む

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社アイディーエム
回答日時:2011/09/15

お悩み、よく分かります。

西・東については正解は無いと思います。
朝日を嫌がる人もいれば、西日を嫌がる人もいて
結局は好みの問題ですから。

検討材料とすれば
バルコニーからの
・視認性
・通風
くらいかと思います。

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完全な西の邦楽でしたら嫌がる方は正直多いのが現状です。
でも西南でしたら問題は無いと思います(^O^)/
むしろ風通しや防犯面に気を配る方が優先かと思われます。
一般的なお客様の考えとしては北が一番駄目で南が一番良い。
他はあんまり変わらない!!の考えが非常に多いですね。

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【回答会社】
不動産会社
谷田工務店(不動産部) / 京都
回答日時:2011/09/16

そこに建てる、しかないのですから仕方ないでしょう。
真西でなければ大丈夫でしょう。

個人的には、西は好みではありません。

参考URL:http://www.tanida-construction.com/
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【回答会社】
不動産会社
㈱三孝開発
回答日時:2011/09/16

西南向きというのは西南西向きって感じでしょうか?

もし南西向きのことでしたらおそらく東向きよりも人気があります。

「南」が入ってるとやっぱり印象が違うんでしょうね。

無理やり東向きにする必要はありません。

日当り・景色・セキュリティ等総合的に判断した方がよいですね。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2011/09/16

ベランダは南向きであるのがベストです。
そのため、物件を検索する場合、”南向き”というチェックボックスがございます。
西と東では、東の方がベターですが、南西と東ではほぼ同じくらいでしょうか。
間取を優先して自然なベランダの向きを選んではいかがでしょうか。

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【回答会社】
不動産会社
有限会社 ツカサホーム
回答日時:2011/09/16

東向きか西向きかというより、入居者は日当たりの良い物件を選びます。
私の経験上、よほど強い西日が当たらない限り、東向きより西向きの方が日当たり良く感じている入居者が多いと思います。

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