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所有している土地に木造住宅を建築予定。減価償却は何年間になる?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:カトちゃんさん
  • 相談日時:2017/06/15(地域:京都府)
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気になった! 532

問い合わせ内容 : 所有している土地に上物を新築(戸建)して賃貸した場合、

減価償却は年間でいくら?何年間できるのですか?

普通に住宅会社で新築する予定で、

木造住宅というイメージです。
こちらの内容は、2017/06/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社アメニシティ
回答日時:2017/06/16

簡単には
カトちゃんさんが個人事業主で、
特に償却方法の選定の届出を行わないのであれば
償却方法は定額法になります。
また、木造住宅の耐用年数は…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2017/06/15

木造住宅ならば、減価償却資産の耐用年数は22年です。

固定資産税の課税について考えているのならば、25年ぐらいで20%程度まで下がって、後は無くなるまでずっと同じで残ります。

【コメント】
すみません。
1年あたりの償却額はいくらまで可能なんですか?
単純に建築費÷22年なのですか?
カトちゃん
【コメント】
建物は定額法なので、税務上の減価償却としては下記のようにします。

(取得額)×0.046=1年間の減価償却

1000万円で契約した建物ならば、46万円が毎年償却されます。以降は、毎年同じ額で1円になると後はずっと1円で価値が残ります。
A&P Consulting
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