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入居者の紹介の場合、不動産会社へ支払う仲介手数料はいくら?
- 質問者:リキさん
- 相談日時:2014/10/24(地域:奈良県)
1階テナントの賃貸マンションを経営しています。
テナントは貸す時は、借主に内装工事をして頂き、退去時には、
撤去していただくことになっています。
現在テナントの借主さんが、スナックを経営されてます。
しかしこの度もう辞めたいということで、その後は、引き続き
そのスナックの従業員の方がテナントを借りて、やりたいという
ことです。
貸す側としては、今の借主の方とは、契約解除し新たにそちらの
従業員の方に新規で賃貸契約を結ぶことで話し合いはついてます。
ただ新たに賃貸契約書をかわさないといけませんが、貸す側としては、
不動産屋さんに、借主を紹介して頂く必要もないのですが、
この場合の仲介手数料は紹介して契約する通常の場合よりどれくらい
やすくなるのですか?
またこの費用はどちらがだすものでしょうか?
知り合いの不動産屋さんは、この場合の費用負担者は借主だと
おっしゃっていますが、それでいいですか?
テナントは貸す時は、借主に内装工事をして頂き、退去時には、
撤去していただくことになっています。
現在テナントの借主さんが、スナックを経営されてます。
しかしこの度もう辞めたいということで、その後は、引き続き
そのスナックの従業員の方がテナントを借りて、やりたいという
ことです。
貸す側としては、今の借主の方とは、契約解除し新たにそちらの
従業員の方に新規で賃貸契約を結ぶことで話し合いはついてます。
ただ新たに賃貸契約書をかわさないといけませんが、貸す側としては、
不動産屋さんに、借主を紹介して頂く必要もないのですが、
この場合の仲介手数料は紹介して契約する通常の場合よりどれくらい
やすくなるのですか?
またこの費用はどちらがだすものでしょうか?
知り合いの不動産屋さんは、この場合の費用負担者は借主だと
おっしゃっていますが、それでいいですか?
こちらの内容は、2014/10/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
いただくようお願いいたします。
アムス・インターナショナル株式会社の回答
リキさん
初めまして、アムス・インターナショナルの久野と申します。
本来仲介手数料は貸主と借主で家賃1ヶ月分相当額を折半して消費税をプラスした金額を支払うことになっていますが、実際は借主が全額支払う契約になっていることがほとんどです。
契約を締結される前に、間に入る仲介会社さんとよくお話をされておくべきだと思われます。
こちらの内容は、2014/10/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
いただくようお願いいたします。
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不動産運用の評価ポイントは、「静」から「動」へシフトしつつあります。
所有し続けるだけで価値が生まれた時代は、神話の崩壊とともに既に去り、今、不動産の収益性が問われています。
アムス・インターナショナルは、不動産流通にいち早く着目し、プロパティマネジメントとアセットマネジメントのシナジー効果がもたらす資産価値創出のリーディングカンパニーとして実績を積み重ねてまいりました。
全てのオーナー様の不動産価値向上を目指し、グループ各社とともに、住環境創造プロデューサーとして、より高品質なワンストップサービスのご提供を目指します。
不動産に新たな価値を与え、収益性を高め、オーナー様の夢を実現する。
これが私たちアムス・インターナショナルの大切なミッションです。




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