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家賃滞納50万!無職になった入居者と契約を更新して大丈夫?
- 質問者:O家さん
- 相談日時:2014/09/04(地域:千葉県)
アパートの大家をしています。
賃貸を初めてから長い間滞納するような人はいなかったのですが、
今年に入って長年住んでいた方が滞納し始めました。
たまに支払うこともありますが1ヵ月分にも満たないので
どんどん滞納が増えてしまい、9月現在で50万円になります。
聞くところによると仕事を辞めてしまったようで、
今後、滞納分も含め家賃を払えるようになる見込みはありません。
10月には更新の手続きもあり、そういう方と
更新契約してしまっていいのか心配です。
お願いしている管理会社さんは更新の案内を送ると
言っているのですが問題はないでしょうか?
どのように対応すればいいのか、
この場を借りてご意見を頂きたいと思います。
よろしくお願い致します。
賃貸を初めてから長い間滞納するような人はいなかったのですが、
今年に入って長年住んでいた方が滞納し始めました。
たまに支払うこともありますが1ヵ月分にも満たないので
どんどん滞納が増えてしまい、9月現在で50万円になります。
聞くところによると仕事を辞めてしまったようで、
今後、滞納分も含め家賃を払えるようになる見込みはありません。
10月には更新の手続きもあり、そういう方と
更新契約してしまっていいのか心配です。
お願いしている管理会社さんは更新の案内を送ると
言っているのですが問題はないでしょうか?
どのように対応すればいいのか、
この場を借りてご意見を頂きたいと思います。
よろしくお願い致します。
こちらの内容は、2014/09/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
いただくようお願いいたします。
アムス・インターナショナル株式会社の回答
O家さん
初めまして、アムス・インターナショナルの久野と申します。
今年に入って滞納し始めたということは、約8ヶ月分の賃料を滞納しているということになると思います。
オーナー様の賃貸経営上、出来れば入居者様との契約は解除した方が良いかと思われます。
入居者様との契約書に滞納があった場合の解約についての条文があると思われますので、ご確認いただき管理会社さんとご相談して、対応するべきかと思います。
円滑な問題解決をお祈りしております。
こちらの内容は、2014/09/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
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不動産運用の評価ポイントは、「静」から「動」へシフトしつつあります。
所有し続けるだけで価値が生まれた時代は、神話の崩壊とともに既に去り、今、不動産の収益性が問われています。
アムス・インターナショナルは、不動産流通にいち早く着目し、プロパティマネジメントとアセットマネジメントのシナジー効果がもたらす資産価値創出のリーディングカンパニーとして実績を積み重ねてまいりました。
全てのオーナー様の不動産価値向上を目指し、グループ各社とともに、住環境創造プロデューサーとして、より高品質なワンストップサービスのご提供を目指します。
不動産に新たな価値を与え、収益性を高め、オーナー様の夢を実現する。
これが私たちアムス・インターナショナルの大切なミッションです。




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ご回答ありがとうございます。
管理会社ともう一度よく話し合ってみます。