京橋総合法律事務所 回答ページ｜東京都 弁護士｜お悩み大家さん

確かに、管理会社さんが増額交渉をしてくれたら大家さんとしては助かりますよね。

しかし、賃料増額交渉を管理会社が代行することは法律上問題があります。
弁護士法という法律があり、法律上の紛争は弁護士以外は代理できないことになっています。
増額を望む貸主の意を受けて増額を望まない借主と交渉することは法律上の紛争を代理していると評価される可能性が高く、コンプライアンスのしっかりした管理会社さんはそのような業務は行わないと思います。

更新時の場合は、契約の締結に際して条件を決定することは仲介業務の一環として許容されるため、賃料の改定について間に入ることもさほど問題ないように思われます。

したがってご自身で増額交渉されるか、弁護士へ委任されるかということになりますが、
増額の幅が小さいと弁護士費用と見合わなかったり、増額に成功してもすぐに退去されたりということもありますので、費用対効果を慎重に検討されるとよいと思います。