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京橋総合法律事務所の回答一覧

京橋総合法律事務所
弁護士
所在地 〒104-0031　東京都中央区京橋2-12-11　杉山ビル7階
電話番号 03-6264-4121
FAX番号 03-6264-4122
URL https://www.kyobashilaw.jp/
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家賃収入とローンが相殺されると言われ契約したが3年後…家賃減額！これってあり？

不動産会社
 投資マンションで家賃収入とローンが相殺されると言う事で契約したが、 3年後に契約書の変更無しに一方的に家賃を下げられました、 これってありですか？
【日付】2017/09/26　【質問者】こたか　【回答数】6件

更新時以外の値上げ交渉、管理会社は代行しないといいます。管理契約として普通ですか？

不動産会社
 マンション1室の大家です。 この度、固定資産税等の経費上昇により、 更新時期ではありませんが家賃値上げを行うため、 管理会社に相談し…
【日付】2015/08/07　【質問者】賃貸たかさご　【回答数】4件

家賃滞納による立ち退き要求！明渡の誓約書もあるのに弁護士に依頼しなければならないのでしょうか？

立ち退き
 父親がマンションを所有しており、三年前から人に貸しております。 一年程前から賃料が遅れるようになり、4ヶ月程滞納した時点で、 仲介先の…
【日付】2015/01/14　【質問者】オーナーの息子　【回答数】9件

サブリース契約で不動産管理会社が賃料滞納！滞納された賃料はどうなるの？

家賃滞納
 サブリース契約で不動産管理会社に貸していますが、最近賃料が振り込 まれません。理由を尋ねたところ、入居者がいないので、会社としても 困…
【日付】2015/01/14　【質問者】ooyakogoro　【回答数】5件

滞納家賃の支払督促に関して

家賃滞納
 滞納家賃について、すでに内容証明郵便を発送しています。 しかし、これが宛先人不在で戻ってきましたので、支払督促の手続きをとることを検討しています。 …
【日付】2013/11/19　【質問者】アパマンマン　【回答数】4件

滞納家賃回収のノウハウをお教えください。

家賃滞納
 私は賃貸仲介・管理を行う不動産会社を経営しております。 営業に力を入れてきた結果、ありがたいことに年々管理戸数が増加しております。 しかし、管…
【日付】2013/11/19　【質問者】バブル世代　【回答数】5件

借地権付き分譲マンションの所有者を追い出す方法は？

立ち退き
 私は、このマンションの地主です。 所有者は、共用部分の廊下にゴミと言っていい様なテレビ等を置き、 消防署から注意されても改善しません。 これ…
【日付】2013/05/31　【質問者】mucchii　【回答数】7件

家賃滞納に時効はありあますか？

家賃滞納
 貸家の大家をやっております。 現在、家賃滞納を6年している入居者がおります。 金額は300万程度です。 私も遅れながらも入金があった為、 …
【日付】2013/05/15　【質問者】滞納怖い　【回答数】8件

テナント賃料の滞納について支払う様子がありません。訴訟をするべきですか？

家賃滞納
 貸し出しているテナントの賃料を３ヶ月ほど滞納されています。 管理会社を通じて賃料の支払いをするように通知していますが、支払う様子はありません。 …
【日付】2013/02/20　【質問者】FTP　【回答数】6件

12ヶ月の家賃滞納があるのですが、保証会社が保証料を支払ってくれません。

家賃滞納
 初めてご相談します。 １２か月近く滞納の居住者がおります。 入居時には、保証会社が一般のところでは通らず 仲介業者が紹介した保証会社で契約し…
【日付】2012/11/15　【質問者】困ったな～　【回答数】8件

立退き料の請求をされる可能性があるのですが、事前に対策できることが出来ますか？

立ち退き
 初めまして、現在、所有マンションの１Fの店舗を３年間の一般賃貸借契約で ブティック（セレクトショップ）に賃貸しております。 更新は来年の６月な…
【日付】2012/11/07　【質問者】おおや　【回答数】3件

家賃滞納で契約解除後も居座った住人に遅延損害金は請求できますか？

家賃滞納
 家賃の滞納があり、退去してもらうことになりました。 （連帯保証人が全額支払うことになりました） 家賃は10ヶ月滞納のため　1月末で契約解除しま…
【日付】2012/11/03　【質問者】yappojima　【回答数】5件

建物老朽化のため、退去を通達。慰謝料を請求されました。

立ち退き
 両親が経営している賃貸集合住宅(木造）の立退きについてご相談させてください。 現在建物老朽化のため建て替えを検討しております。 1世帯を除く他…
【日付】2012/08/20　【質問者】miyazaki　【回答数】4件

住居用で契約した賃貸マンションを大家に無断でエステルームとして営業していた！

立ち退き
 ２ヶ月ほど前から、所有しているマンションを賃貸として、契約した物件についての相談です。 住居用として契約したのですが、つい先日エステルームとして…
【日付】2012/04/19　【質問者】ぴよまる　【回答数】6件

賃貸戸建住宅の借主への退去申し出が1ケ月前になってしまった！対処方法とは？

立ち退き
 はじめまして。 親類が経営している戸建住宅なのですが家主の高齢化、住宅の老朽化の為更新を断念しました。 借主の方への報告がおそくなりひと月…
【日付】2012/02/27　【質問者】まっく　【回答数】7件

借主への敷金返還の金額を間違えて振り込んでしまった！返金してもらう方法について

退去・敷金トラブル
 すでにアパートを退去した者とのトラブルでご相談です。 昨年の１０月初旬に退出した入居者に、敷金返金をしたのですが 当方のミスで９月分の賃料も合…
【日付】2012/02/27　【質問者】エル　【回答数】6件

テナントが家賃滞納！契約者法人、保証人が代表の場合の債務超過請求について

家賃滞納
 今年5月まで2年間の賃貸借契約テナントについて相談です。 ・契約当初から滞納を繰り返す。 ・本人が決めた支払期限に支払い確認が取れず。 ・連…
【日付】2012/02/23　【質問者】滞納テナント　【回答数】7件

普通賃貸借契約で契約期間満了を期に解約したい場合と入居者の更新希望について

立ち退き
 賃貸契約期間についてです。 2009年に3年契約で管理会社に委託し、海外に移住しました。 今年の7月に契約が終わります。 契約期間終了を…
【日付】2012/02/14　【質問者】大家悩美　【回答数】8件

公売物件にて区分ファミリーマンションを購入、所有権の移転と賃借人との賃貸借契約について

相続・税金
 このたび公売物件にて区分ファミリーマンションを購入しました。 この物件には、前所有者により賃貸借契約が締結されており、賃借人が住んでいます。 …
【日付】2012/02/08　【質問者】ならの　【回答数】6件

5F建てのビルに賃貸併用で居住、1Fテナントからの家賃滞納に困っています。

家賃滞納
 現在5F建てのビルに賃貸併用で住んでおり、 １Fをテナントとして貸しています。 このテナントは飲食店です。 ここが半年ほど家賃を滞納しており…
【日付】2012/01/20　【質問者】滞納問題　【回答数】4件
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