無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

←不動産賃貸経営博士
>
>
>
無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

お悩み大家さん運営スタッフの語り場[アパート経営トラブル事例集]

お悩み大家さんサイト運営事務局が気になるお悩み質問をピックアップします!最近投稿の多い相談質問や注目されるトラブル事例をご紹介します。
あなたにトラブルが訪れる前に、対応や対処方法を知っておきましょう。

お悩み大家さん運営事務局

キ
キタ
サ
サイ
キ

こんにちは。お悩み大家さん運営事務局のキタです。

サ

こんにちは。運営事務局のサイです。

キ

今回は「貸し駐車場で起こる無断駐車や迷惑駐車への対応」についてだよ!駐車場経営されている大家さんの中で、困っている方もいると思います。

サ

そうですよね!迷惑駐車は、他の入居者さんや近隣住民にも迷惑がかかりますからね!ちなみにどんなトラブル事例がありましたか?

キ

ある入居者が入居直後から路上駐車をしているそうで、ほぼ毎日一晩中みたいだよ!注意すると頻度は減るが、再び駐車をする始末。

サ

ほぼ毎日はひどいですね!それに注意しても状況が変わらないのは、対応が難しそう・・・

キ

入居者に連絡をして退去の旨を伝えると、入居者の「兄」と名乗る男から『証拠を見せろ』を言われて対応に困っているそうなんだよね!

サ

そうなんですね!今回のように話を聞かない入居者を退去させる場合はどうすればいいですか?

無断駐車の対処事例について 専門家の回答を見る

  • 無断駐車を繰り返す悪質入居者…契約解除して退去して欲しい!

    入居者の無断駐車について4年前から若夫婦が入居しており、入居時は駐車場2台契約。しばらくして減台して1台になりましたが(理由は不明)、日中、仕事の合間に頻繁に帰宅し、以前の契約駐車場に止めたり、ハイツ隣に駐車したり、夜間も常時駐車しておりました。

  • アパート前に路上駐車をする迷惑入居者!退去させるには?

    迷惑駐車についてご相談します。12月に入居した方が、入居直後から路上駐車をしています。入居直後はほぼ毎日一晩中駐車しており、日中は別の車が週2~3回、数時間駐車されていたとのことです。近所の方が注意すると、回数を減らしたり、アパートの駐車場の空いているスペースに勝手に駐車しているようで、他の入居者さんに迷惑をかけたこともあります。

  • 貸し駐車場の無断駐車に対する対応について

    "貸し駐車場の件でご相談いたします。たまたま契約以外の車があったので 警察を呼んで、張り紙をしてもらいました。数日後 発覚したのですが、属性のあまり良くない入居者のところへ定期的に来ている業者で、週2で2時間ずつ、1年近くにわたり来ていたことがわかりました。"

  • アパート通路の違法駐車に困っています

    "私どものアパートの前にもう一軒同じようなアパートがあります 実は私どものアパートではなく前にあるもう一軒のアパートの入居者方に問題があります 私どもの前の通路は私どもとお隣の方との私有地なのですが毎晩前のアパートの方が車を駐車して駐車場のように使用していますまたそれだけでなく年中お友達の車等止めています通路のは2.3台の車が年中止まっています"

キ

他には、「入居者の車にキズがつき修理代を要求されている」相談事例です。

サ

そのような形でキズがついてしまったんですか?

キ

今回のケースは、台風の大雨の影響で「雨樋」がボンネットの上に落ちたみたい!

サ

自然災害での被害なので、大家さんに非はないと思いますが、管理が不十分な可能性もありますからね!

キ

そうですね!全額請求されているみたいだけど、大家さんは全額負担しないといけないんでしょうか?

貸し駐車場のトラブル事例について専門家の回答を見る

キ

続いて、「駐車場の賃料滞納」についての相談事例です。

サ

滞納の相談も結構ありそうですもんね!そういった相談ですか?

キ

始めのうちは連絡が取れていたが、ここ最近は全く繋がらくなり行方も分からないそうなんだよね!

サ

そうなんですね!管理会社や弁護士に依頼したほうが良さそうですが、どういった流れで行うのがいいんですかね?

関連する相談・専門家の回答を見る

  • 駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか?

    "駐車場契約についてお聞きします。駐車場の賃料を半年分滞納している借主がいます。 管理会社を通じて督促をしてもらいましたが、始めのうちは連絡がとれ、来週には支払うと言っていたようですが、最近は電話をしても連絡がとれなくなりました。1月末までに支払いがなければ解約にすると通知を出しましたが、入金はなく連絡もとれません。"

  • 駐車場の滞納に加え、契約違反まで!支払催告と契約解除の内容証明を作成中ですが…

    賃貸駐車場の滞納者への内容証明について質問です。よろしくお願いいたします。母所有の賃貸駐車場の滞納者がいます。(私は娘ですが4月にこの件を相談され母に代わって対処を開始しました。①8ケ月分4万円滞納(4月5月の二度、支払い願いの書面を滞納者宅ポストに投函。 5月には支払い期限を記載しましたが未払い音沙汰なしです。)・書面には所有者と管理人として私の住所氏名を明記 

  • 月極駐車場の駐車場代を振り込んでこない不動産会社。訴えることはできますか?

    月極駐車場の管理をする不動産屋について。月極駐車場の管理を不動産屋に委託しています。しかし、この不動産屋が駐車場代をまったく振り込んでくれません。 委託料として月に10%ほど払っていますが契約書の期日通りに振り込んできたことは皆無です。というかこちらから電話で問い合わせしないと振り込まない、「漏れてました、すみません」を2年間、毎月繰り返し、あほらしくなり放置中。

  • 駐車場の放置自動車と駐車料金の滞納について

    駐車場なのですが、車を置いたまま行方不明になり、1年間滞納しています。どういう処分ができますでしょうか?

キ

他にも、「駐車場で遊ぶ子どもたちの対応方法」や「排気ガスの苦情」など駐車場にまつわるトラブル事例があるので、参考にしてみてください!

関連する相談・専門家の回答を見る

  • アパート駐車場にて車の排気ガスで隣家から苦情が!大家負担でフェンス 塀を作るべき?

    間口の狭い土地に入口部分を駐車場にし、奥に居住用のアパートを建てています。駐車場脇に、築年数の古い戸建ての隣家があります。そちらのお宅は、土地が狭く境界ギリギリに建築されています。駐車場の車の排ガスが窓から入ると苦情があり、入居者に前向き駐車に協力してもらっています。夜間の車のドアの開け閉め、ハイヒールの歩く音、ゴミ箱の開閉の音、様々にクレームを頂いています。そのたびに管理会社の担当は、入居者に協力頂くようお願いしています。

  • 賃貸マンションにて子供達を駐車場で遊ばせる入居者!看板設置するも直らず…有効な対処法は?

    当方所有の賃貸マンションの駐車場が、幼稚園のバス停になっています。それ自体は問題ないのですが、その保護者数名のうち、当マンションの入居者とそのママ友(よそにお住まいの方)3名が、園からの帰り、バスが帰ったあとも、一時間近く、子供たちを駐車場で遊ばせています(具体には、走り回ったり、フェンスによじ登るなど)、それを注意することなく、本人たちはお喋りに夢中です。

  • 所有マンションの駐車場を近道として通り抜ける通行人の対策は?事故トラブルの管理責任について

    マンションに駐車場35台が付いている物件を所持しています。困っていることは、、駐車場を近道として通り抜ける通行人が1日200人以上となっていることです。踏襲射場を通り抜け無ければ、駅や公園に行くには500m程遠回りになるのです。私有地に付通り抜け禁止と掲示しているのですが、生活道路のように通られ、郵便局等のバイクなども通り道にしている状態です。

  • マンション駐車場の地盤沈下の責任追及について

    マンション駐車場の地盤沈下ご質問させて下さい現在、築15年のマンションを自己管理しておりますが、昨年まで14年間は管理会社に管理をお願いしておりました。自己管理を始めてマンションの駐車場部分(車2台分位の範囲)に5-10cm程度の陥没部分を発見し、建設会社に相談したところ、工事に約150万程かかると言われました。

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

今月の気になった数!
1646331件
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?
[総合] 大家さんのお悩みランキング

PAGE TOP