賃貸アパート設備の故障事例と大家さんの修理対応方法とは？エアコンやトイレ等が壊れてしまったら…

マンションを貸し出しております。私共のマンションではケーブルテレビがついており、テレビとアンテナ端子をつなぐだけでテレビが見られるようになっております。契約時にはそのケーブルテレビを室内設備としました。入居者が入居後に某通信テレビに加入したらしいです。近くに建物が建ったせいで某通信テレビが見られなくなったので、修理してほしいと問い合わせがありました。

覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去すること要ぜず内装等の現状回復の責めも負わない」を入れて定期貸家契約2年をかわしました。その後、10年間更新手続きはしませんでした。

新築アパートにおけるテレビ視聴方法について中古を数棟所有してますが、新築を新たに計画中です。現在、施工会社からは、テレビの視聴に関しては、地元ケーブルテレビに加入することを進められています。同施工会社の説明は、戸数分の基本使用料（1戸につき月数百円）は大家持ち入居者は基本の地デジチャンネルは無料

空室対策、入居者様満足度向上に入居者無料インターネット設備の導入を検討しています。鉄筋コンクリート造の賃貸マンションで50部屋あります。現在の入居者様はほとんどインターネットに加入しているようです。インターネット上では「使用者が多いと繋がらない」、「使用している環境と相性が悪い」等のトラブルもみかけるようです。NTTのフレッツ光の全戸加入プランからはじまり様々な会社のサービスがあります。

入居から1週間、電話にてエアコンが壊れている旨の連絡があり、業者を手配しました。後日、エアコンのクリーニング不備も見つかり、エアコンが一週間近く使えない状況となってしまいました。契約時に重要説明事項でエアコンが設備に入っており、退去時にクリーニング費用がかかるとの契約であり、エアコンに不備がある状況でかつクリーニン

テナントを貸しているのですが当方が費用負担の上、設置する予定の家庭用エアコン（新品）があります。賃貸借契約の後の話です。退去時に、このエアコンを持って行かれると困りますので借主と文書で約束を交わしたいと考えています。この場合、覚書などでいいのでしょうか？

エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のためのクーリングタワー費用を全額負担しなければならないのか。以上の二点について相談させてください。今年に入り、X不動産業者から店舗事務所物件を購入しました。すでに賃貸中でしたので中を見ずに購入してしまいましたが、どうやら業務用のエアコンが故障していたようです。

いつもお世話になっております。ご助言をどうぞよろしくお願いします。前回もご相談させて頂いた入居者さまと同じ方の件で更なる問題です。1階が店舗で上階は住居として経営しています。2年前に店舗契約をして頂いたオーナーが、別の事業を始めたいので上階住居を借りたいとの事で、ご契約頂きました。

知人オーナーが高齢のため代理で質問させていただきます。大雨のため下水からトイレに逆流し床にあふれました。入居者からトイレの便器も新品に取替要求があります。現在トイレは正常に水は流せております。

水漏れの補償についてお知恵をお貸しください。経緯としては、当方２Fの事務所内のトイレで水漏れが発生。水道業者を呼び、修理を依頼。修理中に排水管掃除用の点検口から水漏れが起こり、１Fの飲食店に僅かに水漏れが発生。※汚水ではないです。

オーナーチェンジで購入した区分所有マンションで、入居者の過失によりトイレのタンクへの落下物によりタンク内に水が溜まらず、あふれ出た水が階下まで漏れ、1階下の階下のみならず2階下まで雨のように漏れてしまっていたらしいです。オーナーである私の火災保険は所有している部屋のみに使えるもので、他の特約は

アパート管理人が見廻りを怠たため、長時間３階の部屋のトイレから大量の水漏れで、1階の部屋に２階を通り越して、水漏れし(3階、2階入居者なし),他部屋への引越し費用を、請求されている。その住人は管理人の娘で、その部屋の契約者は管理人であり、家賃は半額にしてあげている。

はじめまして。　２世帯住宅として増築した２階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。

1ヶ月程まえに投資用の一棟アパートを購入・決済したのですが、売主の説明と異なる点が数点出てきました。ほとんどは年間1～2万円程度の損で済む事なので割愛しますが、プロパンガスの契約について金額が大きく悪質なのでご相談したいです。

２年前に　某住宅機器メーカーの台所の設備を入れ替えました。２年で流し、コンロ台が傷と錆が出ています。ハウスクリーニングの方も　綺麗にならないと言われましたが、退去者にどのくらい損害賠償請求できるのでしょうか、教えてください。よろしくお願いします。

今回、10年住んでいた入居者さんに請求するクロス代なのですが、ガイドラインに書いてある計算で計算して請求してほしいと言われました。どう言う計算になるのか教えてください。今回退去された入居者さんには敷金は頂いていません、壁紙は前の入居者さんの時から貼り替えずにそのまま貸しました。