賃貸住宅での水漏れ被害の対応方法とは？大家さんの責任や修繕修理について

今年7月集中豪雨があり所有する２階建てRC賃貸アパート（2LDK×８戸）の２階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込み一階の一部屋全室の雨漏れ被害が発生しました。 原因は２階ベランダの排水溝（口）表面の付着物が排水を妨げたと思われましたが、私が加入している火災保険会社は鑑定士も交えて現地調査した結果大雨によりベランダの排水溝（口）の排水が追い付かなかった自然災害と判定し現在保険審査の手続きに入っています。

今年から先代を引き継いで経営を行なっているのですが、この度借主から賠償請求を依頼されました。 対処方法が見つからないので相談させていただきます。 賃貸にしている物件はスレート葺の倉庫（築２０年程） 借主は販売業を営んでおり、棚卸商品保管用に倉庫を使用しております。 また当該商品には保険をかけておったとのことです。 先週の大雨で壁から雨が漏れていたようで納入予定の商品（精密機械）に雨がかかってしまい、故障のため納入ができなくなった旨を聞きました。

はじめまして、2年前から2階建てのテナントのオーナーになりました。 今回は1階の借主の事ですが、天井から水が漏れているとの事で見に行きました。 まだハッキリは判りませんが、 2階の通路から雨漏りがしているかもと業者の方が話していました、 1階の天井裏は水は溜まっていなかったようです、 1階の店内も天井と壁が少しボコボコしているようですが、 営業に問題はないほどだと思いました。が、営業できないとの事です。

初めて質問させていただきます、どうぞ宜しくお願い申し上げます。自己所有三階建てビル。一階は店舗で美容室さんに貸しています。二階、三階は家族の居住区。 今回の大阪震災で三階部の雨どい破損により一階の美容室さんに漏水しました。業者の雨どい修復により漏水はその一度だけで今は止まってます。

個人賠償責任保険と施設賠償保険について質問がありますすみませんどうぞよろしくお願いします。 ◯三階建て自己所有物件 ◯二階、三階部は家族住居 ◯一階部を店舗として他者へ貸しています 三階居住部の雨どいから地震により水漏れが発生し、一階の貸店舗へ漏水。 質問1、このケースで、施設賠償保険あるいは個人賠償責任保険は使えるのでしょうか。

2002年築の賃貸アパートのオーナーです。入居者から管理会社に要望と怒りの連絡が入り対応方法は何が適切か悩んでます。 7年入居されてる部屋、最近10日間で三カ所から度重なる配管ピンホールによる水漏れ、計10回程箇所別も配管ピンホールによる水漏れで　あり得ないなんとかしろと管理会社にクレームが入ってる状況です。

"2階建て新築アパートを建てました。 直ぐに満室となったところまでは良かったのですが、1階の1部屋から水漏れが。場所はトイレの天井で、調査の結果、2階のキッチン汚水が配管から漏水したのが階下のトイレ天井から漏れていました。 2階の方は協力的で、施工会社が床工事中に配管に釘を打ち付けていた施工ミスと判明しました。"

築年数5年の物件に入居して半年の方から入居当時から浴槽が壊れて浴槽下に水漏れしていると管理会社に連絡があったそうですが、管理会社の方で簡易修理をしてそれがひどい作業だったようで…結局、大がかりな修理が必要と管理会社から初めて連絡が

"水漏れの補償についてお知恵をお貸しください。 経緯としては、当方２Fの事務所内のトイレで水漏れが発生。 水道業者を呼び、修理を依頼。 修理中に排水管掃除用の点検口から水漏れが起こり、１Fの飲食店に僅かに水漏れが発生。 ※汚水ではないです。"

オーナーチェンジで購入した区分所有マンションで、入居者の過失によりトイレのタンクへの落下物によりタンク内に水が溜まらず、あふれ出た水が階下まで漏れ、1階下の階下のみならず2階下まで雨のように漏れてしまっていたらしいです。

"1月末の寒波で賃貸アパート（サブリース）の一部屋（2F/3F）で水道管の破裂がありました。 その影響で下の階にも水漏れが発生したようです。 ※もう一部屋も水漏れの可能性あるが、入居者との連絡がとれていないとのことで現在確認中です。"