株式会社 リーヴライフトゥエンティーワンの回答
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なかなか連絡取れない高齢の不動産屋さん。入居者の更新書類も手元になく不安…
- 質問者:眠眠り猫さん
- 相談日時:2015/04/02(地域:東京都)
長年お願いしている不動産屋のご主人が、奥様の介護と
ご自身の事故などでここ三年ほど、音信不通があったりなかったりが、続いています。
ご主人は高齢者です。
昨年夏、こちらの更新時期に交通事故で入院なさっていたらしく、
連絡取れるようになった年末に、半年遅れで更新手続きが完了しました。
ですが、契約書の印鑑を賃借人が押さないままで更新料だけもらい、
印鑑を押すために賃借人が契約書を持って行ったまま返却しません。
私の方は、契約書の内容も確認出来てない状態です。
賃借人からは家賃の振込は遅滞なくありますし、
10年以上も住んでくれてるので、人物的な心配はしていませんが
やはり契約書が、途中で止まってるのが、気がかり。
何度も催促するも、賃借人が持ってこないから……でそのままになっています。
この様な状態の場合、万が一、契約書に不備や、
従前とは違うことが書かれていた場合、どうなりますか?
善意で対応しておりますが、たまに敷金ピンハネなどを画策する癖のある
ご主人のため、ちょっと警戒し始めました。
よろしくお願いします。
眠り猫
ご自身の事故などでここ三年ほど、音信不通があったりなかったりが、続いています。
ご主人は高齢者です。
昨年夏、こちらの更新時期に交通事故で入院なさっていたらしく、
連絡取れるようになった年末に、半年遅れで更新手続きが完了しました。
ですが、契約書の印鑑を賃借人が押さないままで更新料だけもらい、
印鑑を押すために賃借人が契約書を持って行ったまま返却しません。
私の方は、契約書の内容も確認出来てない状態です。
賃借人からは家賃の振込は遅滞なくありますし、
10年以上も住んでくれてるので、人物的な心配はしていませんが
やはり契約書が、途中で止まってるのが、気がかり。
何度も催促するも、賃借人が持ってこないから……でそのままになっています。
この様な状態の場合、万が一、契約書に不備や、
従前とは違うことが書かれていた場合、どうなりますか?
善意で対応しておりますが、たまに敷金ピンハネなどを画策する癖のある
ご主人のため、ちょっと警戒し始めました。
よろしくお願いします。
眠り猫
こちらの内容は、2015/04/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
いただくようお願いいたします。
株式会社 リーヴライフトゥエンティーワンの回答
株式会社リーヴライフトゥエンティーワンの内藤です。
早速ですが、賃料が滞りがないということで金銭的に
実害がないようですが、今後万が一滞納 その他トラブルが
発生した場合、対処することができるか心配ですね。
他 賃貸管理会社 建物管理会社にご相談してみるのも
1つ手かもしれません。
エリア 現在の賃貸内容にもよりますが、
当社の場合は・・・
①賃借人からのオーナーへの直接賃料振込み 管理料0円
②滞納保証 管理料賃料の4%
①②は当然に2年に一度更新契約は折半となります。
こちらの内容は、2015/04/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
いただくようお願いいたします。
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株式会社 リーヴライフトゥエンティーワン

- TEL/FAX
- 045-325-5633/045-325-5624
- 所在地
- 〒2200005
神奈川県横浜市西区南幸2-18-1ツツイ横浜ビル10F
- 交通手段
- 横浜
- 営業時間
- ~
- 定休日
- 年末年始
- 事業内容
- 1. アパート・マンション・ビルの仲介、管理
2. 不動産の一括借上運営(サブリース)
3. 不動産の売買、仲介、販売
4. 内装工事の設計、施工、請負
5. 損害保険の代理店業務(AIU保険会社)
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