更新料不払いの入居者を契約解除することは可能?賃貸契約更新料の支払いを拒否者への対処法と解決策

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更新料不払いの入居者を契約解除することは可能?賃貸契約更新料の支払いを拒否者への対処法と解決策

更新料不払いの入居者を契約解除することは可能?賃貸契約更新料の支払いを拒否者への対処法と解決策

お悩み大家さん運営スタッフの語り場[アパート経営トラブル事例集]

お悩み大家さんサイト運営事務局が気になるお悩み質問をピックアップします!最近投稿の多い相談質問や注目されるトラブル事例をご紹介します。
あなたにトラブルが訪れる前に、対応や対処方法を知っておきましょう。

お悩み大家さん運営事務局

キ
キタ
サ
サイ
キ

こんにちは。お悩み大家さん運営事務局のキタです。

サ

こんにちは。運営事務局のサイです。

キ

気が付けばもう12月だ!今年(2018年)もあと1ヶ月で終わりだね。

サ

今年もあっという間でしたね。毎年言っている←(笑)
年末で思い出したけど、そういえばもうじきアパートの契約更新の時期だ!

キ

もうそんな時期かー。サイはこのまま契約更新するの?

サ

今のところ気に入っているので契約更新します!!それに更新料かからないんですよね!

キ

それは助かるね!そういえば、最近ある大家さんから更新料を払わない入居者の対応に困っているという相談を受けたよ。

サ

それはどのような状況なんですか?

キ

大家さんが家賃の値上げを伝えたのが原因なのか、更新料が支払われないみたい…契約書には支払うよう記載はあるみたいだが…

サ

契約書に記載してあれば支払いを求められると思いますが、今後の手続き方法はどのように行なえばいいんでしょうか?

キ

更新料の未払い解決方法について、専門家が回答しているので下記のページをクリック!

関連記事から専門家の回答を見る

サ

なるほど!とても勉強になりました。他にも更新料に関する事例ありますか?

キ

借主が更新時に毎回家賃と更新料の値下げ交渉をしてくるので、何かいい対処法がないのか困っているという話を聞いたよ!

サ

建物自体に不満があるのか、単純に支払いが厳しいのか、どうなんでしょうね。

キ

後者な気がするけど…
大家さんも一度、家賃の値下げの対応はしたそうだよ!

サ

そうなんですね!それでもなお値下げの交渉をしているってことですか?

キ

そうみたい!大家さんとしてもこれ以上の値下げは考えていないのでどのような対応をするのがいいんですかね?

サ

解決方法について、専門家が回答しているので下記のページをクリック!

関連記事から専門家の回答を見る

  • ビルの賃借人が更新時に毎回家賃を下げるよう交渉してきます。賃料や更新料の値引きに応じるべき?

    現在、ビルの一階をダンススタジオに貸している大家です。このダンススタジオの賃借人が毎更新時に(毎3年)家賃を下げるよう交渉してきます。今年は、値下げ要求に加え、更新料の支払いができないとか自動更新にしてほしいとかの要求も加わりました。毎回色々と要求してくるので、そのたびごとに不動産屋と三者で話し合いの場をもち、今まで2回の更新では何とか更新料は支払って頂けました。

  • 家賃の値上げで入居者ともめて交渉が長引いています…更新料も払ってくれるか心配…

    1. 家賃を元に戻す(値上げ):家賃を過去2回に渡り下げました。理由は値下げ理由を色々と言われ続けてです。例えば、周りの相場の家賃に比べて高いから、近所から聴こえてくるピアノの騒音、真上に住む幼児の走る回る音がうるさい、雨が降ると外の下水道の音がうるさいなどです。当時は(2010,2012年)リーマンショックの後遺症もあってか景気が良くなく、管理

  • 住居人に家賃を1万円下げるか更新料をなくして欲しいと連絡がありました。

    マンションの一室を貸しています。更新が近づき毎月の賃料を一万円下げるか、更新料をなくして欲しいと仲介の不動産会社から連絡がありました。現在マンションは、耐震工事で来年の三月まで騒音等で迷惑がかかることと、子供が産まれて引越しを検討しているので、という相談でした。

  • 家賃値上げに対して借主が支払いをしてくれません。

    大きな駅から徒歩7分の戸建てを只今7万で貸しています。同物件での家賃は9万位だと不動産業者には言われましたが、お金がないとのことで入居時、不動産業者には頼まず礼金、敷金は貰わず退室時に直してもらう条件にしました。質問と言うのは、実は家計が苦しくなったので元家賃の1割で家賃の値上げをしました。

キ

他にも更新料に関するお悩み相談について、下記ページをご覧ください!

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