アパート一括借り上げで賃料減額要請など家賃保証の注意点とは？実際に起こったトラブル事例

今の管理会社との契約をスグに解約してください。サブリースで入居中の人がいるのなら、その入居者へ連絡し、直接の賃貸借契約を締結してください。
空室の募集は、近隣の不動産会社にお願いするといいでしょう。空室が多いのなら、大幅に賃料を下げることも覚悟しなければなりません。
［回答会社：(株)パンダ不動産］

サブリース契約の真意が現れてきているようです。この場合、賃料の減額交渉がスタートしたものと思われます。
家賃保証と終身賃料保証は異なります。いつの時点のいくらの賃料を、どのような条件で保証するのか、細かく確認する必要があると思います。当初の契約内容を詳細に読まれることが重要かと思います。その上で、交渉されてみてはどうでしょうか。
［回答会社：(株)升富］

家賃保証の会社はありますが、通常は今までよりも条件が悪くなると思います。
相手も商売ですので、リスクと利益を計算します。なので、解約するのなら家賃保証については、諦めたほうがよいかと思います。
家財保険は、大家さんではなく、入居者さんの加入を義務付けておくべき物だと思います。なお、賠償責任保険や火災保険などの大家さんが入るべき保険は通常の損害保険代理店から入れます。
［回答会社：株式会社三野　北前店］