オーナーチェンジ物件購入後家賃値上げ方法や家賃交渉について

マンション築三十年RCを購入しました。前のオーナーが競売で手に入れ、今回オーナーチェンジで購入という流れです。3DK50平米の部屋の入居者の家賃が競売前の入居者は二万円、競売後は4万三千円となっています。

一棟目の木造アパートを持つことになり、先日オーナーチェンジを致しました。そこに家賃滞納者がいるのですが、さらに家賃の価格を下げて欲しいと管理会社経由で新しいオーナーに伝えて欲しいと言っているそうです。

築２０年の4部屋の一棟中古のアパートを購入します。現在のオーナーは、管理会社と一括借り上げ契約をしていましたので、私も管理会社と一括借り上げの契約をしようと考えています。

退去立会いの原状回復についてです。退去立会いの際なのですが、当方中古マンションを1棟購入し、前の家主の時から入居していた人が今回退去します。その際、退去立会いで、網戸の破れや結露による建具のシミ、かび等が

2年前にオーナーチェンジのマンションを購入して、入居者は10年以上前から住んでおり、今年に入りフローリングの仕切り部分が剥げたので修理して欲しいと言われ補修をしました。

オーナーチェンジで購入した区分所有マンションで、入居者の過失によりトイレのタンクへの落下物によりタンク内に水が溜まらず、あふれ出た水が階下まで漏れ、1階下の階下のみならず2階下まで雨のように漏れてしまっていたらしいです。

オーナーチェンジの中古マンションを購入しました。敷金34万を前所有者から引き継ぎました。 また賃貸管理会社（代理）と契約し敷金34万をこの会社に預けました。 この時の仕訳・科目はどうなりますか？

テナント付のアパートを購入する契約をしましたが、2件あるテナントのうちの一件だけがなぜか前の大家さんと、相場の半額以下の超激安の家賃で今契約しているとのことで、私としてはもう少し相場並みの賃料

オーナーチェンジでアパートの売却を考えています。売却時に原状修復するつもりです。（解体して更地になるかもしれませんが）そのため、退去時の原状修復はせず、管理会社が見積もりだけ作成し、損害賠償金を借主に要求してくれたのですが、