(株)リーベハウス 回答ページ｜東京都 不動産会社｜お悩み大家さん

東京下町のアパートのオーナーです。

アパートは、管理会社を使わず自主管理しています。

1年半くらい前、空き室の募集をかけたところ、地元の不動産会社から、その不動産会社の社員(50歳位の男性)を紹介されました。

契約の際、3人で会い、連帯保証は?と私が尋ねたろころ、その不動産会社の社長が、うちの社員だから、私が保証するので問題無いと言われ、その言葉を信じて、連帯保証無しで、その不動産会社の仲介で、その男性社員と契約しました。

毎月、家賃の支払いが遅れがちだったのですが、ついに今年の9月、10月、11月の家賃が振り込まれなくなり、その男性社員と全く連絡が取れなくなりました。

内容証明を送りましたが、もう部屋に住んでいないようで、受け取ってもらえません。

会社社長に問い合わせると、会社を辞めて、その社長も連絡がまったく取れない、とのことです。

この場合、この不動産会社の社長に未払い金を請求してよいのでしょうか?いまとなっては、この社長は、保証するなんて、そんなことは言ってないと、しらをきっています。

契約書は、この不動産会社の書式で、媒介・代理・貸主業者という欄に、この会社の社印と東京都知事免許番号と社長の名前があり、宅地建物取引主任者の欄に、この会社の社長のハンコと登録番号があり、貸主の欄に私の住所と名前とハンコ、借主の欄に、この社員の名前と旧住所とハンコが押されています。

しかしながら連帯保証人の欄は空欄です。今後どうしたらよいか、どのように未払い金を回収できるか、教えていただきたく、どうぞよろしくお願いいたします。