建物の明け渡しや強制執行までの進め方!費用や手続きの流れとは?賃貸住宅の強制執行事例

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建物の明け渡しや強制執行までの進め方!費用や手続きの流れとは?賃貸住宅の強制執行事例

建物の明け渡しや強制執行までの進め方!費用や手続きの流れとは?賃貸住宅の強制執行事例

お悩み大家さん運営スタッフの語り場[アパート経営トラブル事例集]

お悩み大家さんサイト運営事務局が気になるお悩み質問をピックアップします!最近投稿の多い相談質問や注目されるトラブル事例をご紹介します。
あなたにトラブルが訪れる前に、対応や対処方法を知っておきましょう。

お悩み大家さん運営事務局

キ
キタ
サ
サイ
キ

こんにちは。お悩み大家さん運営事務局のキタです。

サ

こんにちは。運営事務局のサイです。

キ

今回のテーマは「建物の明け渡しや強制執行までの進め方!費用や手続きの流れとは?賃貸住宅の強制執行」についてだよ。

サ

家賃滞納者への明け渡しの流れはどのような事例がありますかね??

キ

それではまず、入居者の家賃滞納や迷惑行為などで明け渡しを請求したい大家さんの事例を紹介します!現状2か月分の家賃滞納しており、保証人もいないため今後のことも考えて退去させたいとの相談投稿がありました。

サ

このまま居座られると家賃滞納額も膨らむと思うので、大家さんとしても早急な対応が必要ですね…。賃借人が退去しない場合、弁護士さんに委任して、建物明け渡し請求による強制執行をお願いした方が良いですかね?

キ

家賃滞納者への明け渡しの進め方について、下記ページを見て専門家の回答を見てみましょう!

関連記事から専門家の回答を見る

サ

他にも、明け渡しや強制執行についてトラブル事例はありますか?

キ

賃借人が行方不明で連絡も取れず、明け渡し手続きしたいと悩んでいる大家さんの投稿もありました。

サ

入居者と連絡が取れない場合は、どう対応すべきですか?

キ

今回の大家さんの場合は、警察官の立会いのもと、部屋に入って戸籍謄本を取り、契約者本人は亡くなっていたみたい…。なので契約者の奥さんを探して契約解除を要求しようとしてました。

サ

奥様を見つけられなかった場合、は訴訟や強制執行等はできるんですかね?

キ

下記関連ページから専門家の意見を見てみましょう!

関連記事から専門家の回答を見る

  • 賃借人が行方不明で強制執行は可能?

    賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、入居者を探して滞納分の家賃を支払っていただくか、契約解除・退去していただきたいと思っています。

  • 家賃滞納者が行方不明!解約は連帯保証人への内容証明で問題ないのか?

    "入居者が賃料滞納して、現在行方不明です。管理会社に家賃回収を頼んでいるのですが、 入居者で2か月ほど家賃の滞納をして連絡が取れなくなっている人がいます。職場に連絡を入れましたが、あと半月ほどで退社扱いになるとのことでした。(その前ひと月位からは出社もしていないらしい)"

  • 滞納したまま鑑別所に入った生活保護者…今家にいなくても強制執行は可能ですか?

    2LDKのテラスハウスに生活保護50代の女性に3年ほど、賃貸契約にて家を貨していますが、お金を落とした。病気になって入院してる。 犬が病気でお金がかかった。友達にお金を預けて、振込を頼んだのに連絡がとれなくなったから家賃の支払いを待ってほしいなどの理由で、滞納が増えていきました。現在、人を傷つけて鑑別所に入所していて、連絡がつかない状態です。

  • 家賃は振り込まれるが入居者が行方不明…賃貸契約を解除したいが正当事由になる?

    親より譲り受けたアパートの入居者の一人ですが、入居している様子が無く、 一度会いたいと思い、文書を出していますが「梨のつぶて」、 更新期限も迫り連絡が取れず困っています。 以前は、本人からは連絡があったらしいのですが連絡場所を教えず、 家賃の振込だけがきちんと入って来る状態でいます、不安でなりません。

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