入居者へ強制執行するときの手続きの手順や費用とは？賃貸アパートの強制執行事例

"賃借人が退去しない場合、やはり弁護士さんに委任して、建物明け渡し請求による強制執行をお願いした方が良いのでしょうか。状況●当方の受領拒絶による、家賃を弁済供託している。●10年前から、賃借人が2年ごとの契約更新の拒否。●収入源は年金のみ。●45年居住。●保証人なし。遺産トラブルにより、親類など、新たに保証人を付けることは難しい。 "

貸家のことで何度か相談させていただいてます。よろしくお願いいたします。今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。昨年秋に訴訟したタイミングで家賃未払いとなり、状況が変わりました。今後、未払いによる契約解除、強制執行へと進めるつもりですが、特殊な内容が多いためご指導をお願いします。

現在部屋に荷物をおいたまま、家賃を4ヶ月滞納している借主がいます。調べた結果、家主や管理会社へ連絡なく引越しし、生活しているようです。偶然、職場も知ることができました。電話番号を変えられたため、文書で督促や明け渡しのお願いをしましたが、連絡がなく、訴訟を起こす考えです。

ご教授願います 家賃滞納者に調停を申立して、 分割払いとなったのですが最初の１回目から支払がありません。 携帯ＴＥＬ連絡しても鳴るだけで、折り返しの電話もありません。 未納家賃と今月分も含めると６ヶ月、１月で７ヶ月になってしまします。 明け渡しの裁判を行おうと思っていますが、調停で定められた２回怠ったら、 全額支払う旨の２回目の支払が無いまで待たなければいけないのでしょうか？ 会社も代わったようで現在、アパートに出向くか（居ない）、 携帯電話にかける（出ない）しか方法が思いつかないでいます。 何卒、よろしくお願いします。

賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、入居者を探して滞納分の家賃を支払っていただくか、契約解除・退去していただきたいと思っています。

"入居者が賃料滞納して、現在行方不明です。管理会社に家賃回収を頼んでいるのですが、 入居者で2か月ほど家賃の滞納をして連絡が取れなくなっている人がいます。職場に連絡を入れましたが、あと半月ほどで退社扱いになるとのことでした。（その前ひと月位からは出社もしていないらしい）"

2LDKのテラスハウスに生活保護50代の女性に3年ほど、賃貸契約にて家を貨していますが、お金を落とした。病気になって入院してる。 犬が病気でお金がかかった。友達にお金を預けて、振込を頼んだのに連絡がとれなくなったから家賃の支払いを待ってほしいなどの理由で、滞納が増えていきました。現在、人を傷つけて鑑別所に入所していて、連絡がつかない状態です。

親より譲り受けたアパートの入居者の一人ですが、入居している様子が無く、 一度会いたいと思い、文書を出していますが「梨のつぶて」、 更新期限も迫り連絡が取れず困っています。 以前は、本人からは連絡があったらしいのですが連絡場所を教えず、 家賃の振込だけがきちんと入って来る状態でいます、不安でなりません。