銀座誠和法律事務所 弁護士 井上雅弘の回答
相談回答ページ
他の回答を見る
入居者が特別養護老人ホームへ入りました。賃貸契約書の解約などはどうすればいいでしょうか？
- 質問者：エルケンさん
- 相談日時：2020/09/04（地域：大阪府）
行政の処置制度で、高齢の入居者が特別養護老人ホームへ入りました。
その入居者さんには身内はいらっしゃらなく、連帯保証人もご友人です。
賃貸契約書の解約などはどうすればいいでしょうか？
その入居者さんには身内はいらっしゃらなく、連帯保証人もご友人です。
賃貸契約書の解約などはどうすればいいでしょうか？
こちらの内容は、2020/09/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
いただくようお願いいたします。
銀座誠和法律事務所 弁護士 井上雅弘の回答
賃貸借契約の解除・解約は、本人しかできません。本人に行為能力（判断能力）があれば、本人に解約してもらうか、本人に対して解除します。
本人に行為能力がなければ、法定代理人に解約してもらうか、法定代理人に対して解除します。
本人に行為能力がなく、かつ、法定代理人がいない場合、いくつか方法がありますが、いずれも法的な手続きを要します（手続きの選択に少しノウハウが要求されます）。
本人の行為能力の有無、法定代理人の有無、いずれもない場合の法的手続きの選択等、調査・検討すべき事項が多い事案です。
一度、しっかりと法律相談した方が良いと思われます。
なお、連帯保証人に対しては、契約の解約・解除に関する手続きはできませんが、未払賃料の請求は可能です。
| |||||
こちらの内容は、2020/09/06時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
いただくようお願いいたします。
【関連記事】
| 関連キーワードから質問回答を見る |
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
-
東京都目黒区碑文谷6丁目7-4
6億2,000万円3.81%詳細
-
千葉県船橋市飯山満町3丁目1532-8
1億2,000万円7.30%詳細
-
福岡県福岡市東区香椎4丁目8-3
1億3,000万円6.84%詳細
-
福岡県福岡市博多区下呉服町
200万円12.42%詳細
銀座誠和法律事務所 弁護士 井上雅弘
- TEL/FAX
- 03-3572-2421／
- 所在地
- 〒1040061
東京都中央区銀座8丁目8番15号青柳ビル5階
- 交通手段
- 東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内 銀座 徒歩7分
- 営業時間
- 9:30 ～ 17:30
- 定休日
- 土・日・祝日
- 事業内容
- 幅広い不動産分野の案件を取り扱っております。
・不動産売買契約
・賃貸借契約
・建物明渡し
・建物収去土地明渡し
・未払い賃料回収
・原状回復
・賃料増額・減額請求
・マンション管理
・建築紛争
・不動産を含む遺産分割・離婚
・相続人不在の不動産明渡し
・共有物分割請求
・所有権移転登記請求 など
・不動産業界団体主催の業者向け法律相談担当
・不動産業界団体会報誌にて不動産トラブルに関するコラム執筆中
依頼者の正当な利益を実現するため,最良の方法を提案いたします。
業務を依頼される依頼者への報告・連絡・相談を誠実に行います。説明が分かりやすく,丁寧・親切といわれる弁護士を目指しております。
費用につきましては,事件着手前に十分ご説明いたしますのでご安心下さい。また,法律相談等を除き,必ず弁護士費用及び実費等を明記した委任契約書を作成いたします。
信頼できる優秀な税理士,司法書士,土地家屋調査士等の他の専門家との協力体制が整っております。そのため,不動産に関するトータルな解決方法をご提案することが可能です。
お電話又はホームページの「法律相談ご予約フォーム」より,お気軽にお問い合わせ下さい。
銀座誠和法律事務所 弁護士 井上雅弘の新着回答
もっと見る
