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(株)スミカ・クリエイトの回答

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賃貸マンションのサブリース契約を検討しています。大手ハウスメーカーと不動産会社ではどちらが入居率が良いですか？

質問者：エイシャさん
相談日時：2013/03/06（地域：愛知県）

サブリースについてご質問します。

賃貸マンションをサブリース契約にての経営で検討しております。

大手ハウスメーカーと契約するサブリースと不動産会社と
契約するサブリースの入居募集を比較した場合、
どちらと契約した方が入居率が良いでしょうか？

（不動産会社と契約するサブリースのほうが入居募集にたいして
自社物件となるので、大手ハウスメーカーよりも優位性あるのか、
また、大手ハウスメーカーは傘下の不動産会社が多数ありますので
入居募集に対して不動産会社と契約するより優位性があるのかの
ご教授をお願いいたします。）

こちらの内容は、2013/03/06時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

(株)スミカ・クリエイトの回答

【回答会社】

不動産会社

(株)スミカ・クリエイト

回答日時：2013/03/07

いいね！の数： 1件

エイシャ様

お世話になっております。
サブリース契約については、新築時には高い賃料設定での契約を締結しますが、
数年後サブリース賃料を改定することがあるので注意が必要です。

また、入居者募集に関してはインターネットが普及しているので、どこでもそんなに格差はないと考えられますが、ハウスメーカーに建築からお願いすると自社施工物件の為、積極的に動いてくれると思います。

サブリース契約内容の詳細を比較して、信頼のおける会社様を選定することをお奨め致します。