株式会社オルカホーム 回答ページ｜東京都 不動産会社｜お悩み大家さん

皆さんいろいろな意見をありがとうございます。
私は女性で賃貸経営も今まで不動産やさんに任せっきりでしたので、いろいろな事が分からずにいましたが、今までの不動産やさんには、1部屋につき仲介手数料以外に月々５％の管理料をお支払いしていましたが、あまりにも入居率が悪かった為、電話帳で調べて小さな個人の不動産やさんにお願いした所、まず看板をつけてほしいとの事で、「入居者募集○○不動産」といった看板をつけるようにいわれました。金額は１２８，０００円でした。次に広告代として１ヶ月４０，０００円かかったといわれお支払いしました。
その後も仲介手数料の他に不動産やさんの知り合いの紹介での入居だということで紹介料として家賃の１か月分と２ヶ月の家賃無料を言われしょうがなくずっとお支払いしてきました。また、アパートに足を運ぶたびに手間賃といって１回あたり３，０００円を請求されていてそれもお支払いしています。しかし、契約といったものは交わしたことが無く全て突然に電話が入り、請求
書が送られてくるので、仕方なくお支払いしています。やはり契約も無いのにお支払いするのはおかしいですよね。

ご回答ありがとうございます。

早速ですが、まず「看板代」これは通常不動産会社が自己負担するべきものです。なぜなら自分の会社の広告になるからです。これを請求されるのは考えられません。

また、「広告費の他に2ヶ月無料」これは地域によって様々ですが、早く空室を埋める為の費用と考えて割り切ってしまってもいいかと思います。ただ、空室が無くなってきているにも関わらず、空室が出るたびに請求されるのであれば考えるべきです。

また、「足を運ぶ時の手間賃」これは不動産会社として私は聞いた事がありません。

当社であれば、月額預かり賃料の5%+税を頂き、他には空室を客付した際の広告料1ヶ月分のみで他には一切貸主から取得しませんが…

賃貸管理会社の相場が3%～5%程度だと思われます。