賃貸アパートにおける法人契約の注意点は？法人名義において大家さんが知っておくべきトラブルについて

個人契約から法人契約に変更する場合は良くあるお話です。
恐らく会社で契約をした方が税務上良いのかもしれません。
特に契約で不利となる場合はないかと思いますが、法人契約でもあくまでも住居としての使用で、連帯保証人には社長さん個人でなって頂ければ問題ないと思います。
確認ですが、管理会社さんは介在しているのでしょうか。
法人さんの経営状況等も確認しておいた方が良いかもしれませんね。
それと付属する部分で原状回復は個人で借りていた際のダメージも含めてすべて法人に引き継ぐようにしておいて下さい。
［回答会社：日本AMサービス］

ニュースになっただけでは契約を解除するのは難しいです。（実際は無理だと思います。）
反社会勢力との関わりなどが証明できなければ、契約違反にもなりません。
信頼関係の破綻とは、家賃が払われないや、著しい契約違反が続いている場合に起こることで、あなたが嫌だというだけでは信頼関係の破綻にはなりません。
契約の解除は、あくまでも契約書に則って行わなければ出来ません。
［回答会社：株式会社三野　北前店］

大手の法人であれば、倒産した場合でも破産管財人がつきますので、その方と手続きを進めれば、大きな問題にならないで住むケースが多いと思いますよ。因みに入居者本人の連帯保証人も取れないのでしょうか？会社が倒産しても、入居者はそのまますみ続けたい場合などもあります。
大手法人契約は保証会社をつけたがらないケースが多くありますので、管理会社と協議をして、家主が保証料を支払い、受けてくれる保証会社を探して、法人と協議がつけば保証会社をつける事ができる可能性があるかもしれません。
よく、管理会社及び不動産会社の担当者と話しあって見て下さい。
［回答会社：(株)ハウステーション］