大家さんができる近隣トラブルの対策とは？騒音やゴミ問題など

まずは近隣の方々と連携をとることです。お互いにアパートの入居者に対してゴミの出し方を指導し、何かあれば連絡を取り合う態勢を整えることです。また防犯カメラを設置し動かぬ証拠を残すことも効果的です。地道な対応が徐々に効果を発揮しますので辛抱強く対応なさってください。管轄の清掃局とも相談し、ゴミの集積場所を変更することも良いかもしれません。［回答会社：山京ビル（株）］

マンションの共用部分で子供が遊んでいるから退去してもらうことはできません。マンションの共用部分で子供が遊んでいるのはよく見かけますが、場所によっては危険なところもあるので危険な場所には入れないように施錠をするなどの対策は必要だと思います。よじ登ってしまうようなら登れないように柵をつけるなど対策して下さい。
他にできる対応としては
１．遊んでいる子供に直接注意（どこの誰か名前や学校などを確認する）
２．管理会社に注意書の掲示や配布を依頼
３．保護者に連絡
４．学校に相談
５．学校経由で保護者に連絡

学校を巻き込むと解決することがあります。子供が遊んでいることが悪いとは思いませんが危険なこと、近隣住民に迷惑をかけてしまうことはしっかりと注意することが必要です。［回答会社：栄不動産株式会社］

公道の場合は警察に通報するのが良いですが、そこが駐車禁止でなければ警察はあまり強く言えません。また、私道や私有地の場合は、警察には権限がありませんので、何度通報しても意味はないこととなります。管理を頼んでいると思われますので、そちらに証拠写真などを複数回撮影してもらうようにお願いしてみたらいかがでしょうか？当社の場合、迷惑駐車に関しては厳しく対応しています。公道の場合は警察への通報をします。私有地（他の人の駐車スペース）の場合は、その駐車スペースの方にとりあえず停められる場所を案内して、迷惑駐車の車両にはタイヤロックをかけ、張り紙をし、写真を撮影します。掛かった費用は全て迷惑駐車をした人に請求します（他の駐車スペースの一時借り、タイヤロックの取付、取り外し費用、対応にかかる人件費など）。入居者が迷惑行為をした場合は、念書を取り、保証人にも通知をしたうえで、再度迷惑行為をした場合は契約解除を伝えています。しかし、残念ながら、それでも居座る人はいます。その場合は、明け渡し裁判となるので大家さんは腹をくくる覚悟が必要です。［回答会社：株式会社三野　北前店］