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府中不動産株式会社の回答一覧

府中不動産株式会社
不動産会社
所在地 〒183-0055　東京都府中市府中町2-23-13　
電話番号 042-366-3416
FAX番号 042-361-4533
URL https://www.fuchu-re.co.jp/
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定期借家契約、期間満了後の更新はしない通知を早めに出した場合について。

立ち退き
 現在、自宅を定期借家契約で法人に貸しておりますが、２５年１２月で期間が満了するので その後は自分で建物を使いたい為、更新をしない通知をしようと思って…
【日付】2012/01/27　【質問者】けんじ　【回答数】6件

賃貸物件の募集、専任と一般契約について

不動産会社
 賃貸物件がなかなか決まらないので 管理会社に断わり、専任から一般契約にして 大手の不動産会社を含め数社に依頼 その際　自主管理にしたいと申し…
【日付】2012/01/17　【質問者】若葉　【回答数】6件

投資用マンションのオーナー代行契約の解約に高額な違約金が…どう対応すべき？

不動産会社
 オーナー代行契約に関する相談です。 現在投資用マンションを２室所有しており、１室を売却しようと思いましたが、 上記契約がとんでもない内容である…
【日付】2011/11/24　【質問者】しん　【回答数】7件

アパートの管理について相談です。

建物管理 不動産管理
 アパート管理について お忙しいところ恐縮ですが、ご質問させてください。 アパートを新築予定ですが、管理会社を紹介されました。 将来的には…
【日付】2011/07/23　【質問者】pabroaimarl1　【回答数】5件

空室に悩み・・・管理会社変更を考えています。

空室対策方法
 現在秋田市で、アパートを経営しています。 同一敷地内に、３棟１８室を所有していています。 築３年で、順調に満室経営していましたが、 今年…
【日付】2011/06/20　【質問者】すがちゃん　【回答数】5件

賃貸管理会社の退去立ち合い・敷金精算対応に不満！

不動産会社
 管理会社の件でご相談させて頂きたく、宜しくお願い致します。 ワンルームを所有していますが、今年の一月下旬に借主様が退去し、その後管理会社からなん…
【日付】2011/06/07　【質問者】けい　【回答数】6件

賃貸の部屋移動についての家賃料の相談

空室対策方法
 現在ご入居されている方がお部屋の移動をご希望されております。 現在お住まいになられているお部屋を解約し、新たに御契約させていただく予定です。 …
【日付】2011/06/04　【質問者】piichan　【回答数】6件

家賃滞納者が行方不明！穏便にスピード解決する督促方法とは？

家賃滞納
 入居者が家賃滞納で行方不明です。 35000円の家賃を4年半滞納しています。 何度も支払いの請求をしましたが、請求している最中、滞納していたお…
【日付】2011/05/31　【質問者】ちーさん7778　【回答数】5件

管理会社が更新料を勝手に変更して契約し不審に…長年付き合いのある不動産会社だが変更すべき？

不動産会社
 不動産会社が、契約金の金額を勝手に変更して契約してしまい、 不審に思っています。 祖父の代からおつきあいのある不動産会社なのですが、 新しい…
【日付】2011/04/21　【質問者】asa_mi　【回答数】7件

生活保護受給者への立退き要請による費用発生について

立ち退き
 現在築40年の家屋の２階部分を２人の単身者（両者とも生活保護受給者）に貸しています。 １階部分に居住していた大家（祖母です）が昨年４月に亡くなり…
【日付】2011/04/13　【質問者】みかり　【回答数】5件

契約変更は可能？不動産会社に共益費を全額預けており、契約解除まで出金できないと…

不動産会社
 現在一戸建てを賃貸に出しています。 現在管理をお願いしている不動産会社と管理委託をした当初からの契約で、賃借人からの共益費は全額管理不動産会社の…
【日付】2011/04/02　【質問者】主婦大家　【回答数】4件

原状回復を拒否の上、訴訟を起こされた！契約違反もあり、退去後の責任追及をしたい…

退去・敷金トラブル
 ２年貸していた賃借人が退去したのですが、 住宅総合保険に未加入だったことが判明しました。 賃貸借契約書には加入義務が記載されています。 通常…
【日付】2011/04/01　【質問者】とみさん　【回答数】5件

内容証明書を送っても未払いのまま…契約解除の上、原状回復の費用も請求できる？

家賃滞納
 テナントが約￥100,000,0家賃を滞納してます。 分割して支払いする旨約束しても、一向に払ってくれません。内容証明郵便もとっくに出してます。…
【日付】2011/04/01　【質問者】賃貸花子　【回答数】3件

生活保護入居者の攻撃的な被害妄想で迷惑！契約更新をせずに退去して欲しいのですが…

入居者トラブル
 実家両親のアパートの賃借人の相談です。宜しくお願いします。 ・該当賃借人（Ａさん）は、両親に対する誹謗中傷行為（貼紙・大声での喚き）等を　繰り返…
【日付】2011/03/29　【質問者】MIMUPA　【回答数】3件

設備の経年劣化は大家負担になる？使い方が乱暴で設備に不具合がある場合も負担？

建物管理 不動産管理
 どうか、お知恵をお貸しください。 本来自分たちが住むはずだった分譲マンションを 子供が通学できないという事情により賃貸してます。 マンション…
【日付】2011/03/17　【質問者】rie　【回答数】4件

会社が倒産した時の残置物対策とは？不動産会社を通さずに直接倉庫を借りたいと…

賃貸契約・更新
 不動産会社を通さずに直接倉庫を借りたいという入居者｛会社｝がいます　 万が一倒産して残置物対策は保証会社と契約するのが一番でしょうか？ 他…
【日付】2011/03/07　【質問者】けん　【回答数】4件

分譲マンションで側溝の修繕発生！共有部分なら管理組合が対応すべきだが…

建物管理 不動産管理
 1Ｆ2Ｆがテナント部分として当社が所有しておりますし　3Ｆから上は分譲マンションなんで部屋ごとに所有者が異なります。 1Ｆ店舗前の側溝の流れが悪…
【日付】2011/03/02　【質問者】とく　【回答数】4件

家賃滞納に残置物で行方不明に！夜逃げ状態で保証人に支払いをお願いしても拒否され…

家賃滞納
 賃借人が平成１８年度より家賃を滞納して現在にいたってますが なんとかしてまず部屋にある荷物を処分して、できれば家賃を払っていただきたいです。 …
【日付】2011/02/04　【質問者】まくう　【回答数】5件

テナント側から急な賃料値下げ！交渉ならまだしもさも決定のようにFAXが送られてきて…

入居者トラブル
 現在店舗と事務所を合わせて貸しています。 3年契約で金額も店舗と事務所のため値引きをしています。 ところが先日いきなりＦＡＸが届き、現在の不景気と…
【日付】2010/12/13　【質問者】ぴゃん　【回答数】4件

半年間家賃滞納をしている入居者に法的手段を取る以外に立ち退きの方法はないのか？

家賃滞納
 現在、アパートの管理をある不動産会社に任せてますが、１室すでに６ヶ月家賃を滞納しています。管理を任せている不動産会社は、法的手段をとらざるえないので、…
【日付】2010/12/11　【質問者】がこ　【回答数】5件

費用は家主負担？定期借家契約中の入居者がCATVから地デジに変更したいと言われ…

建物管理 不動産管理
 2年後に建替え予定の一軒家を定期借家しております。 ちょうど1年たった借主から、 電波障害もあるので現在見ているCATVを、 地デジ対応に切り替えたい…
【日付】2010/05/14　【質問者】brocciu　【回答数】4件

普通借家契約にてトラブルなしの入居者に立ち退いてもらいたい！どう対応すべき？

立ち退き
 現在、一戸建て（築４０年）を貸しています。 このたび親戚に土地を売ることになり、賃借人に退去して欲しいのですが、更新 してこのまま住むとの一点張…
【日付】2008/05/06　【質問者】こまり　【回答数】4件

口約束で立ち退くと約束したのに！戸建から立ち退き拒否する借主にどう対応すべき？

立ち退き
 他県に引越ししたため、定期建物賃貸契約を結び、一戸建てを貸したのですが、 3年目から毎年更新するのもなんなのでということを仲介不動産屋からいわれ、 普…
【日付】2008/05/06　【質問者】まゆゆ　【回答数】10件

滞納期間６ヶ月以上！家賃回収と退去を求めたいが…家賃滞納者への法的処置の方法とは？

家賃滞納
 借手側の家賃滞納についてですが、滞納期間が6ヶ月を越えました。 幾度と催促もしましたが、借手側の支払能力が無くなったようで支払って もらえませ…
【日付】2008/05/05　【質問者】ヒロシ　【回答数】5件

新築物件の空室対策！最新設備に駅近でも満室にならないのは管理会社の客付け能力のせい？

空室対策方法
 現在新築マンションを建設中です。 １０月から入居開始なのですが、１１戸中、申し込みが４件しかありません。 駅から徒歩３分で、オートロック…
【日付】2008/05/05　【質問者】purin　【回答数】10件
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