法人化による節税対策のメリットは？法人化や確定申告の方法など賃貸経営にまつわる節税の仕組み

現在、３億円で購入した１棟のマンションとアパート１棟、分譲マンション１部屋を夫婦で共有で所有しております。昨年、夫婦共に本業の仕事を退職しましたので、税金対策も有り、法人化したいと考えております。個人で所有している物件を会社所有にするには、どのような手順をふめばよいのでしょうか？

税金対策・節税対策ですべきこととは？税金対策で不動産賃貸経営をされる方も多いと思いますが、 実際どのような税金が控除・軽減になるのか、主な節税対策を勉強してみよう。

現在、個人で二棟所有しているサラリーマン大家です。 今後、三棟目の購入を検討していますが三棟目は法人化して法人所有かつ別の税理士が管理、これまでの二棟はこれまで通り個人所有という持ち方は可能でしょうか？ 理由は三棟目は消費税還付と新しい税理士のセットで提案されているためです。

現在ビル2棟、アパート1棟を母親（88歳）が個人事業主で17年経営しています。 不動産登記持ち主ですが実質、息子の私が管理会社対応や確定申告等すべてやっています。 母は全く判らずノータッチです。 家賃収入が1000万あり又年金も多く、無借金経営の為、88歳のため経費がなく毎年所得が多く税金他は大きい。

高齢の親の不動産賃貸業年間家賃収入1000万円。親は88歳で個人事業主ですが経費は少ないため毎年所得が多く税金、国民健康保険も多い。 管理は不動産会社に 委託です。 実質の業務や管理会社との交渉、現場訪問、事務作業は唯一の相続人の私がしています。私は定年後で年金のみです。

生前贈与をする際に気をつけるべき注意点についてわかりやすくご紹介しています。平成27年1月1日から改正相続税法が施行され、基礎控除額が引き下げられ課税範囲が広が相続税が増税になる人が増加する中で相続税の基礎控除の改正や、配偶者・子供などの法定相続人の人数による計算方法などについてご紹介しております。

サラリーマンの税金申告及び福利厚生申告は、各法人において企業が各種源泉申告及び各種保険算定基礎計算を行い徴収納付されておりますが、不動産賃貸経営などは副収入又は営業的収入扱いになるので年間収入を計算して申告・納税しなければなりません。

不動産投資をしているオーナー様、「法人化」のお勧めを色々な業種から提案があるかと思います。不動産の法人化には２種類の運営方法があります。 ① 管理をお願いし管理費を払う ⇒収入の10％～15％が法人に移転する ② 人に不動産を所有させる ⇒収入は全部法人となる それでは、法人を活用する目的はなんでしょうか。

賃貸経営で一番の魅力が損益通算できることです。 特にサラリーマンのようにサラリー収入と不動産経営収入を通算、確定申告する事により、 還付金を取得するような税金対策を主とした不動産経営というものが話題に上がっております。 最近サラリーマンが不動産賃貸経営をする理由の1つにこれがあります。

――Ｙさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？ 今会社勤めなんですけど、将来不安なので資産形成の一環として始めました。 相続とかそういうものではないです。