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口約束で友人にマンションを賃貸！期間を決めたが出ていく気配がなく、追い出したい！
- 質問者：林さん
- 相談日時：2008/07/16（地域：東京都）
友人に無償でマンションを貸し渡しました。契約は締結していません。 返還期限は平成２０年５月３０日までと口頭で話しました。 友人は行き先がないので依然その場所に住み続けています。 これは不法占有として弁護士を使い追い出す効力があるのでしょうか。 （毎月の管理費と水道光熱費は友人の口座から支払っています。） また、この友人に「もし退去してほしいのなら引越し代金をください」と言われた場合、 支払う必要があるのでしょうか。
こちらの内容は、2008/07/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
いただくようお願いいたします。
(株)エポックハウスの回答
口頭契約の場合、不法占有に当たるとして追い出すのは難しいと思います。
まず、借主に退去してほしい旨を話されてはいかがでしょうか。
協議が成立すれば口頭ではなく、書面にて、「いつまでに退去をする」という念書を
交わさなければならないと思います。
退去費用を求められた時は通常契約の場合は示談ですが、
成立しない場合は弁護士さんを介して民事訴訟を起こす方が良いかと思います。
たぶん調停になると思いますが。。。
とりあえずは、借主に話される事が先決です。
友人ですので案外すんなり退去してくれるかもしれません。
こちらの内容は、2008/07/23時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
いただくようお願いいたします。
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