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空室が目立つ物件…付き合いが長い管理会社ですが入居率が良い管理会社に変更すべき？
- 質問者：ぶーさんさん
- 相談日時：2008/11/15（地域：東京都）
9月中旬に新築購入、私鉄駅徒歩5分、家賃相場、設備良、 管理会社は、以前からお付き合いがある立川の業者ですが、 2/6部屋のみ、現在入居です。 やはり管理会社は、土地の業者が良いのでしょうか。 入居率の良い面倒見の良い管理会社は、ありますか？ 一般媒介ですので、すぐ管理会社変更は出来ます。 非常に心配です。
こちらの内容は、2008/11/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
いただくようお願いいたします。
(株)エポックハウスの回答
管理会社と媒介は意味が違いますが、
おっしゃっている管理会社とは募集業者の事でしょうか。
一般媒介でしたらオーナーが自ら多数の仲介業者に斡旋依頼することができますので、
変更ではなく仲介業者を増やす事ができるのです。
ですから一般媒介の場合、変更を考えるのではなく
オーナー様が多数の仲介業者に斡旋をお願いする必要があります。
その業務が煩わしいのであれば募集業務を得意とする管理会社に
専任媒介の依頼をされてはいかがでしょう。
その業者が多数の業者にオーナー様に代わって斡旋してくれます。
また、必ずしも地元の業者が良いとは限りません。
物件周辺の調査をし、賃料や手数料などオーナーに言いにくい事でも
親身に提案していただける業者が良いでしょう。
こちらの内容は、2008/11/20時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用
いただくようお願いいたします。
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