賃貸住宅の又貸しトラブル!無断で又貸しする入居者への対応や違約金請求について

←不動産賃貸経営博士
>
>
賃貸住宅の又貸しトラブル!無断で又貸しする入居者への対応や違約金請求について

賃貸住宅の又貸しトラブル!無断で又貸しする入居者への対応や違約金請求について

お悩み大家さん運営スタッフの語り場[アパート経営トラブル事例集]

お悩み大家さんサイト運営事務局が気になるお悩み質問をピックアップします!最近投稿の多い相談質問や注目されるトラブル事例をご紹介します。
あなたにトラブルが訪れる前に、対応や対処方法を知っておきましょう。

お悩み大家さん運営事務局

キ
キタ
サ
サイ
キ

こんにちは。お悩み大家さん運営事務局のキタです。

サ

こんにちは。運営事務局のサイです。

キ

今回のテーマは「無断で賃貸を又貸しする入居者への対応」についてです!

サ

勝手に契約をしていない方に賃貸物件を又貸しされては大家さんも困りますね!

キ

中には、契約者本人は住まずに外国人旅行者に有料で又貸ししている入居者もいるようです…

サ

外国人旅行者にですか…このような契約違反の場合はすぐに退去や契約解除することは可能でしょうか?

アドバイザーの回答

契約条項違反による解除事由に該当することは明白です。

解除を希望する場合は,解除通知を配達証明と特定記録で送付し,訴訟提起を経て,強制執行により明渡を求めることもできます。
賃貸物件の契約違反,明渡請求の事案の裁判手続は,それほど時間がかからずに解決可能です。
一度早めに直接弁護士に相談してみてください。
[回答会社:弁護士法人 星野・長塚・木川法律事務所]

【関連する記事を見る】 外国人旅行者に有料で又貸し?契約違反で退去の対象になる? 又貸しされた場合の滞納家賃や退去に伴う諸費用について
サ

他にも賃貸の又貸しトラブル事例はありますか?

キ

法人契約でマンションの賃貸契約を結んだが、入居者が法人の従業員ではなく、仕事上の関係者で退去させたいと悩んでいる大家さんもいました。

サ

このように入居者の条件にあってない人が住んでいる場合も又貸しとして、退去を求める事は可能ですか?

キ

下記、専門家の回答を確認してみましょう!

関連記事から専門家の回答を見る

キ

他にも、契約者本人(旦那様)は入居している様子はなく、契約時に同居はしないと言っていた奥様が住んでいるみたいで、今後トラブルを考え退去してもらいたいと悩んでいる大家さんもいました。

サ

契約した旦那さんから奥さんに又貸しをしているってことですかね?

キ

うーん、そもそも、入籍しているかもわからず代理契約なのでは?と不安になっていたよ。

サ

なるほど…。この場合は、契約者本人が住んでいるか確認、証明する方法はありますか?また、退去させるようどのように対応すれば良いですか?

キ

下記、専門家の意見を確認してみましょう。

賃貸又貸しトラブルの関連記事から回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

今月の気になった数!
1256199件
[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
[総合] 大家さんのお悩みランキング

PAGE TOP