アパート経営でリノベーションする際に大家が確認すべき注意点は？入居者とのトラブルを回避すべきポイント

入居者がいる場合は、他に部屋を用意するなどの対応が必要です。もちろん、承諾なしに実施も出来ません。
「その間の家賃はいらないから、他で生活をしてくれ。」という要求もダメです。他の部屋を用意するか、ホテルなどへ費用を負担して泊まってもらうかです。その代り、家賃は通常通り貰う事が出来ます。
入居者が他に宿泊する費用は、基本的に大家（施主）が負担すべきものです。
［回答会社：株式会社三野　北前店］

いくらリノベーションしても築４３年には変わりないので、相当難しいと思います。
建物の外見はもちろん、エントランスなどの共用部分、住民の質まで含めての価値なので、あなたの部屋だけ特別にキレイになったとしても、他の部屋と比べられますので、高過ぎれば選択肢にすら入りません。

入居者の募集は、管理してくれる不動産会社を通じて行うのが一番です。
よく、自主管理するからといって複数の不動産会社に募集の依頼をする人がいますが、それでは誰も真剣にはやってくれません。管理を含めて任せてもらえるから募集も一生懸命するのであって、一見お客に近いような場合は、資料としては頂いておきますけど、管理を任せてくれるお客様が先になるので、後回しとなります。


［回答会社：株式会社三野　北前店］