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媒介契約の必要性と仲介手数料の記載方法を知りたい
- 質問者：しょーやさん
- 相談日時：2026/03/13（地域：福岡県）
すでに申込みをいただき契約書を確認しているのですが
1.不動産屋に募集の依頼をする際に媒介契約は不要なのでしょうか？
今回口頭で依頼をしており募集依頼時に媒介契約は結んでおりません。
2.借主と私で仲介手数料を折半する形なのですが契約書に私が半額払うことは記載する必要があるのでしょうか？
借主の手数料は当然乗るかとおもいますが。
以上現時点で理解が及んでおらずご回答頂けると幸いです。
原則として募集を依頼する場合、媒介契約を結び、仲介手数料も予め取り決めておくことが必要です。
法的な面からみると、上記が答えです。
ただ、現実はそんなに簡単ではないです。
一般媒介だと、正直言って、不動産会社にとってはメリットが少ないので、とりあえず話は預かっておくだけという所も少なくないです。そうなると、面倒なので口頭だけで済ませてしまう（口頭でも契約は成立します）ことが多いです。
専属専任である場合でも、賃料と部屋数、管理を任されるかどうかで判断が変わる会社もあります。昔からの慣例で、口頭で受けてしまうところ多いです。
他にも代理であったり、包括的に契約をするケースもあったりするので、1つが答えではないと思ってください。
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